Rua Batataes, 170 (Jardim Paulista)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.647/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.647/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,1 mi (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas39%
- 20/07/2026APTO101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 703 mil (63%)c/ vaga167 m²R$ 1.110.000R$ 6.647/m²
- 02/01/2026APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 1.130.000R$ 6.766/m²
- 21/07/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 785 mil (80%)167 m²R$ 985.000R$ 5.898/m²
- 02/07/2025APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 23/10/2024APTO 113 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 1.580.000R$ 9.461/m²
- 13/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (45%)167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 01/07/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 980.000R$ 5.868/m²
- 29/09/2023APTO34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 915 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 1.150.000R$ 6.805/m²
- 31/08/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 764 mil (80%)167 m²R$ 955.000R$ 5.719/m²
- 18/06/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/05/2021APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 1.111.029R$ 6.653/m²
- 29/01/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 306 mil (28%)167 m²R$ 1.078.000R$ 6.455/m²
- 14/12/2020APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 30/12/2020APTO12Apartamento em condomínio · construído em 197266,67% transferido167 m²R$ 340.000—
- 24/01/2020APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 08/11/2019APTO93 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 656 mil (80%)167 m²R$ 820.000R$ 4.910/m²
- 30/08/2019APTO61Apartamento em condomínio · construído em 197280,84% transferido167 m²R$ 930.000—
- 30/08/2019APTO61Apartamento em condomínio · construído em 197219,16% transferido167 m²R$ 120.000—
- 21/03/2019APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 269 mil (27%)167 m²R$ 990.000R$ 5.928/m²
- 09/01/2018APTO73Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
- 12/06/2017APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
- 13/05/2016APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (60%)167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
- 04/08/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 864.000R$ 5.174/m²
- 08/01/2014APTO53Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 840.000R$ 5.030/m²
- 13/05/2013APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1972167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
922 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,7 mi
~52 unidades de 167 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 837 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 656 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 25 |
| 2012 | R$ 4.910/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | R$ 4.431/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 25 |
| 2014 | R$ 5.030/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 24 |
| 2015 | R$ 5.174/m² · 1 | R$ 4.877/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.491/m² · 1 | R$ 4.916/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.491/m² · 1 | R$ 5.395/m² · 36 |
| 2018 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 56 |
| 2019 | R$ 5.419/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2020 | R$ 4.042/m² · 2 | R$ 5.401/m² · 42 |
| 2021 | R$ 6.455/m² · 3 | R$ 6.230/m² · 57 |
| 2022 | R$ 5.719/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 34 |
| 2023 | R$ 6.805/m² · 1 | R$ 6.805/m² · 37 |
| 2024 | R$ 6.587/m² · 3 | R$ 6.587/m² · 31 |
| 2025 | R$ 5.045/m² · 2 | R$ 7.310/m² · 44 |
| 2026 | R$ 6.707/m² · 2 | R$ 7.090/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.419/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.455/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.719/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.805/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.587/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.045/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.707/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 22,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 700 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 41 | R$ 7.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 47 | R$ 8.765/m² | R$ 797 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 10.292/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Vaga de garagem | 130 | R$ 5.000/m² | R$ 100 mil |
| Nº 174 | Outros | 1 | R$ 10.587/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 10 | R$ 7.078/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 263 | Vaga de garagem | 28 | R$ 8.926/m² | R$ 152 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 772 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 9.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 13.824/m² | R$ 1,9 mi |