Rua Batataes, 48 (Jardim Paulista)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.363/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
147 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.363/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 1,1 mi (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²
Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.602/m²
Financiadas36%
  1. 23/10/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1971155 m²R$ 1.070.000R$ 6.903/m²
  2. 08/07/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 680 mil (80%)147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
  3. 13/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido155 m²R$ 440.000—
  4. 13/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido155 m²R$ 220.000—
  5. 13/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 19716,25% transferido155 m²R$ 58.400—
  6. 14/03/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 960 mil (64%)147 m²R$ 1.500.000R$ 10.204/m²
  7. 25/08/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971152 m²R$ 1.260.000R$ 8.289/m²
  8. 25/10/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971147 m²R$ 1.590.000R$ 10.816/m²
  9. 21/02/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 816 mil (80%)147 m²R$ 1.020.000R$ 6.939/m²
  10. 02/09/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 595 mil (75%)147 m²R$ 790.000R$ 5.374/m²
  11. 08/05/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971147 m²R$ 1.100.000R$ 7.483/m²
  12. 01/03/2019AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 389.466R$ 5.125/m²
  13. 01/03/2019AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 376.252R$ 5.084/m²
  14. 14/12/2018AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 384.455R$ 5.195/m²
  15. 17/12/2018AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 363.660R$ 4.914/m²
  16. 08/11/2018AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 442.656R$ 5.398/m²
  17. 11/10/2018AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 560.000R$ 6.747/m²
  18. 31/10/2018AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 332 mil (66%)c/ vaga83 m²R$ 501.190R$ 6.038/m²
  19. 22/10/2018AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 496.860R$ 5.986/m²
  20. 02/10/2018AP 195 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 465.000R$ 5.602/m²
  21. 21/09/2018AP 194 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (74%)c/ vaga74 m²R$ 472.024R$ 6.379/m²
  22. 11/09/2018AP 175 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 468.240R$ 5.641/m²
  23. 24/08/2018AP 173 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga137 m²R$ 1.000.781R$ 7.305/m²
  24. 28/08/2018AP 185 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 465.000R$ 5.602/m²
  25. 06/08/2018AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 442.120R$ 5.975/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~22 unidades de 147 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 268 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
16 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.622/m² · 25
2012—R$ 4.846/m² · 18
2013—R$ 4.861/m² · 25
2014—R$ 5.156/m² · 24
2015—R$ 4.877/m² · 22
2016—R$ 4.916/m² · 20
2017R$ 5.212/m² · 5R$ 5.395/m² · 36
2018R$ 5.571/m² · 26R$ 5.597/m² · 56
2019R$ 5.125/m² · 3R$ 5.556/m² · 49
2020—R$ 5.401/m² · 42
2021R$ 5.374/m² · 1R$ 6.230/m² · 57
2022R$ 8.878/m² · 2R$ 6.714/m² · 34
2023R$ 8.289/m² · 1R$ 6.805/m² · 37
2024—R$ 6.587/m² · 31
2025R$ 6.903/m² · 3R$ 7.310/m² · 44
2026—R$ 7.090/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201726 vendas201820192021202220232025
Ver tabela
20175 vendas · R$ 5.212/m²
201826 vendas · R$ 5.571/m²
20193 vendas · R$ 5.125/m²
20211 vendas · R$ 5.374/m²
20222 vendas · R$ 8.878/m²
20231 vendas · R$ 8.289/m²
20253 vendas · R$ 6.903/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1636%
  • Sem financiamento informado2864%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1636%R$ 9,8 mi
Sem financiamento informado2864%R$ 16,1 mi

Calculadora

R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Batataes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento37R$ 7.179/m²R$ 546 mil
Nº 76Apartamento47R$ 8.765/m²R$ 797 mil
Nº 138Casa1R$ 10.292/m²R$ 1,2 mi
Nº 159Vaga de garagem130R$ 5.000/m²R$ 100 mil
Nº 170Apartamento23R$ 6.647/m²R$ 1,1 mi
Nº 174Outros1R$ 10.587/m²R$ 1,3 mi
Nº 247Apartamento10R$ 7.078/m²R$ 1,6 mi
Nº 263Vaga de garagem28R$ 8.926/m²R$ 152 mil
Nº 272Casa1R$ 6.431/m²R$ 772 mil
Nº 280Loja1R$ 9.982/m²R$ 1,2 mi

Ver a Rua Batataes completa →