Rua Alves Guimarães, 272 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 36.906/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 77 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 36.906/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,8 mi (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 35.435/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 26.981/m² – R$ 62.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 35.435/m²
Financiadas0%
- 30/04/2026CS 3 - LOTE 0073Residência · construído em 195477 m²R$ 2.625.000R$ 34.091/m²
- 19/02/2026CS 4, LOTE 72Residência · construído em 195477 m²R$ 2.900.379R$ 37.667/m²
- 11/02/2026CS 1, LT 75Residência · construído em 195477 m²R$ 2.851.457R$ 37.032/m²
- 26/02/2026CS 5, LOTE 71Residência · construído em 195477 m²R$ 2.832.040R$ 36.780/m²
- 02/02/2026CS 2, LOTE 74Residência · construído em 195477 m²R$ 2.000.000R$ 25.974/m²
- 09/01/2026CS 6 - LOTE 70Residência · construído em 1964112 m²R$ 7.993.177R$ 71.368/m²
- 26/01/2024CS 2Residência · construído em 195477 m²R$ 820.000R$ 10.649/m²
- 23/04/2018CS 1Residência · construído em 195477 m²R$ 660.000R$ 8.571/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~6 unidades de 77 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.458/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.860/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 20.981/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.200/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2018 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.727/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 11.034/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 18.786/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.649/m² · 1 | R$ 16.543/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 14.851/m² · 5 |
| 2026 | R$ 36.906/m² · 6 | R$ 36.906/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.649/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 36.906/m² |
Calculadora
R$ 3.366.356R$ 35.435/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Apartamento | 112 | R$ 11.939/m² | R$ 435 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 28.788/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 265 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.283/m² | R$ 153 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 25.799/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 30.945/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 24.314/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 278 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.801/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 57.737/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 75 | R$ 8.200/m² | R$ 390 mil |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 50.936/m² | R$ 28,1 mi |