Rua Alves Guimarães, 286 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 57.737/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 57.737/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,6 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 35.435/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 26.981/m² – R$ 62.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 51.002/m²
Financiadas—
- 09/01/2026LOTE 67Residência · construído em 195880 m²R$ 6.970.050R$ 87.126/m²
- 11/08/2014CasaResidência · construído em 195880 m²R$ 1.190.280R$ 14.879/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.458/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.860/m² · 2 |
| 2014 | R$ 14.879/m² · 1 | R$ 20.981/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.200/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.727/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 11.034/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 18.786/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 16.543/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 14.851/m² · 5 |
| 2026 | R$ 87.126/m² · 1 | R$ 36.906/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 14.879/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 87.126/m² |
Calculadora
R$ 3.366.356R$ 35.435/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 25.799/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 30.945/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 8 | R$ 36.906/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 24.314/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 278 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.801/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 75 | R$ 8.200/m² | R$ 390 mil |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 50.936/m² | R$ 28,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 96.760/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 96.760/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 5 | R$ 23.990/m² | R$ 1,9 mi |