Rua Alves Guimarães, 278 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (prédio inteiro, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 23.801/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 23.801/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.152/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.880/m² – R$ 8.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 23.801/m²
Financiadas—
- 06/03/2026LOTE 0068Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 195880 m²R$ 1.904.054R$ 23.801/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.813/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.791/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.435/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.856/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.269/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.522/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.745/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.011/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 14.879/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 11.309/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 11.397/m² · 2 |
| 2026 | R$ 23.801/m² · 1 | R$ 8.370/m² · 4 |
Calculadora
R$ 1.500.000R$ 8.152/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 28.788/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 265 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.283/m² | R$ 153 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 25.799/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 30.945/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 8 | R$ 36.906/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 24.314/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 57.737/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 75 | R$ 8.200/m² | R$ 390 mil |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 50.936/m² | R$ 28,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 96.760/m² | R$ 11,3 mi |