Rua Alves Guimarães, 265 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.283/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.283/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 153 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.296/m²Unidade típica
R$ 35 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.169/m² – R$ 5.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 5.060/m²
Financiadas0%
- 04/11/2024VG 11 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 04/11/2024VG 10MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 04/11/2024VG 9 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 28/06/2024VG 8MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 146.754R$ 5.060/m²
- 28/06/2024VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 146.754R$ 5.060/m²
- 28/06/2024VG 5 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 146.754R$ 5.060/m²
- 30/04/2024VG 1 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 146.754R$ 5.060/m²
- 30/04/2024VG 3 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 146.754R$ 5.060/m²
- 30/04/2024VG 2MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 146.754R$ 5.060/m²
- 30/04/2024VG 2 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 146.754R$ 5.060/m²
- 07/07/2021VG 8 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200050% transferido29 m²R$ 59.000—
- 07/07/2021VG 15MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200050% transferido29 m²R$ 59.000—
- 07/07/2021VG 6MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200050% transferido29 m²R$ 59.000—
- 30/07/2011VG 17MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 30/07/2011VG 10 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 30/07/2011VG 1GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
781 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.759/m² · 3 | R$ 1.296/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.252/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.579/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.296/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.071/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.215/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 1.496/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.060/m² · 10 | R$ 4.380/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 4.219/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.296/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.060/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2172%
- Partilhas e divisões828%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 72% | R$ 9,5 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 28% | R$ 714 mil |
Calculadora
R$ 35.000R$ 1.296/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Vaga de garagem | 33 | R$ 1.200/m² | R$ 80 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 112 | R$ 11.939/m² | R$ 435 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 28.788/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 25.799/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 30.945/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 8 | R$ 36.906/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 24.314/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 278 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.801/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 57.737/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 75 | R$ 8.200/m² | R$ 390 mil |