Rua Alves Guimarães, 294 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 25,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 50.936/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 28,1 mi
- 552 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 25,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 50.936/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 28,1 mi (552 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.416/m²Unidade típica
R$ 8 mi
~486 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.566/m² – R$ 26.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 25,1 mi
Maior valorR$ 25,1 mi
Mediana da listaR$ 45.446/m²
Financiadas—
- 09/01/2026LOTE 66Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1989552 m²R$ 25.086.279R$ 45.446/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
418 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~7 unidades de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 15.625/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 10.169/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 9.684/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 47.840/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.373/m² · 3 |
| 2026 | R$ 45.446/m² · 1 | R$ 45.446/m² · 1 |
Calculadora
R$ 7.975.097R$ 16.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Casa | 8 | R$ 36.906/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 24.314/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 278 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.801/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 57.737/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 75 | R$ 8.200/m² | R$ 390 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 96.760/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 96.760/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 5 | R$ 23.990/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 10.838/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 310 | Outros | 1 | R$ 11.602/m² | R$ 3,9 mi |