Rua Alves Guimarães, 237 (Jardim Paulista)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.200/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.200/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 80 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.296/m²Unidade típica
R$ 35 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.169/m² – R$ 5.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 57 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.239/m²
Financiadas0%
- 07/06/2024VG M-22/M-23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 57.400R$ 857/m²
- 07/06/2024VG M-20/M-21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 57.400R$ 857/m²
- 03/04/2024VG M-07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201034 m²R$ 154.000R$ 4.529/m²
- 03/04/2024VG G-26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201044 m²R$ 154.000R$ 3.500/m²
- 03/04/2024VG M-09/M-11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 77.000R$ 1.149/m²
- 19/05/2023VG M-37/M-38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 96.795R$ 1.445/m²
- 19/05/2023VG M-39/M-40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 96.795R$ 1.445/m²
- 10/03/2022VG M-16/M-17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 10/03/2022VG M-14/M-15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 23/01/2018VG M 43 M 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 264.915R$ 3.954/m²
- 23/01/2018VG M 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201034 m²R$ 134.282R$ 3.949/m²
- 23/01/2015VG M 33 M 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 23/01/2015VG M 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201034 m²R$ 135.000R$ 3.971/m²
- 22/08/2014VG M 43 M 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 133.180R$ 1.988/m²
- 22/08/2014VG G 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201044 m²R$ 96.340R$ 2.190/m²
- 22/08/2014VG M 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201034 m²R$ 76.560R$ 2.252/m²
- 22/08/2014VG M 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201034 m²R$ 76.560R$ 2.252/m²
- 22/08/2014VG M 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201034 m²R$ 76.560R$ 2.252/m²
- 22/08/2014VG M 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201034 m²R$ 76.560R$ 2.252/m²
- 25/04/2014VG M 29 M 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 25/04/2014VG G 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201044 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 21/02/2014VG M 44 M 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 21/02/2014VG M 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201034 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
- 30/04/2013VG M 37 M 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 40.834R$ 609/m²
- 30/04/2013VG M 39 M 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201067 m²R$ 40.834R$ 609/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.296/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.059/m² · 4 | R$ 1.969/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.239/m² · 6 | R$ 2.239/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.252/m² · 10 | R$ 2.252/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.296/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.952/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.071/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.239/m² · 2 | R$ 3.215/m² · 14 |
| 2023 | R$ 1.445/m² · 2 | R$ 1.496/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.149/m² · 5 | R$ 4.380/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 4.219/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.296/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.149/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4998%
- Operações societárias12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 98% | R$ 22,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 885 mil |
Calculadora
R$ 35.000R$ 1.296/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Apartamento | 12 | R$ 11.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.148/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 8 | R$ 8.801/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 7.665/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 112 | R$ 11.939/m² | R$ 435 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 28.788/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 265 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.283/m² | R$ 153 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 25.799/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 30.945/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 8 | R$ 36.906/m² | R$ 2,8 mi |