Rua Alves Guimarães, 218 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (galpão, indústria e serviços, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.801/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.801/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.221/m²
Financiadas33%
- 23/06/2022AP 01 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga212 m²R$ 2.730.000R$ 12.877/m²
- 09/07/2021AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga212 m²R$ 1.050.000R$ 4.953/m²
- 04/07/2019AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 620 mil (50%)c/ vaga195 m²R$ 1.250.000R$ 6.410/m²
- 24/04/2017AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga212 m²R$ 1.045.000R$ 4.929/m²
- 04/08/2016AP 40 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga206 m²R$ 1.019.803R$ 4.950/m²
- 08/07/2015AP 01 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga212 m²R$ 1.180.000R$ 5.566/m²
- 25/11/2014AP 30 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga216 m²R$ 1.170.000R$ 5.417/m²
- 11/04/2013AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga195 m²R$ 980.000R$ 5.026/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Indústria
Terreno
510 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~7 unidades de 212 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.756/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 3.511/m² · 45 |
| 2013 | R$ 5.026/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 53 |
| 2014 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 4.144/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.566/m² · 1 | R$ 4.910/m² · 42 |
| 2016 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 5.018/m² · 44 |
| 2017 | R$ 4.929/m² · 1 | R$ 4.929/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 5.285/m² · 28 |
| 2019 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 5.779/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 5.743/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.953/m² · 1 | R$ 6.695/m² · 52 |
| 2022 | R$ 12.877/m² · 1 | R$ 7.902/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 7.909/m² · 75 |
| 2024 | — | R$ 7.741/m² · 102 |
| 2025 | — | R$ 8.172/m² · 113 |
| 2026 | — | R$ 8.187/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.026/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.877/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Apartamento | 28 | R$ 11.985/m² | R$ 659 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 21 | R$ 7.703/m² | R$ 373 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 12 | R$ 11.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.148/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 7.665/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 237 | Vaga de garagem | 33 | R$ 1.200/m² | R$ 80 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 112 | R$ 11.939/m² | R$ 435 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 28.788/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 265 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.283/m² | R$ 153 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 25.799/m² | R$ 3,9 mi |