Alameda Lorena, 1359 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.347/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 275 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.347/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,6 mi (275 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 7.345/m²
Financiadas11%
- 11/04/2025A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,7 mi (80%)275 m²R$ 2.150.000R$ 7.818/m²
- 25/09/2024A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido275 m²R$ 342.603—
- 05/07/2023A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970275 m²R$ 2.550.000R$ 9.273/m²
- 21/05/2021A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970275 m²R$ 3.150.000R$ 11.455/m²
- 03/12/2020A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1967275 m²R$ 1.700.000R$ 6.182/m²
- 20/01/2020A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970275 m²R$ 2.020.000R$ 7.345/m²
- 05/06/2019A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 19704,16% transferido275 m²R$ 1.550.000—
- 23/10/2018A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970275 m²R$ 1.500.000R$ 5.455/m²
- 29/03/2018A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970275 m²R$ 1.650.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.151 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,1 mi
~51 unidades de 275 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | — | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.727/m² · 2 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | R$ 6.764/m² · 2 | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 11.455/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | — | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | R$ 9.273/m² · 1 | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | — | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 7.818/m² · 1 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.764/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.455/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 16,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1239 | Apartamento | 6 | R$ 8.716/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1257 | Casa | 3 | R$ 16.510/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1272 | Sala | 62 | R$ 5.567/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 19 | R$ 9.554/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1326 | Vaga de garagem | 33 | R$ 4.781/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1335 | Apartamento | 12 | R$ 19.677/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 31 | R$ 10.515/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1420 | Loja | 1 | R$ 38.483/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1466 | Apartamento | 22 | R$ 9.844/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1488 | Loja | 1 | R$ 27.088/m² | R$ 14,4 mi |