Alameda Lorena, 1326 (Jardim Paulista)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 601 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.781/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 601 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.781/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 258 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.355/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.594/m² – R$ 6.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 249 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas13%
- 11/02/2026GR 12 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 249.132R$ 6.228/m²
- 19/12/2025GR 2 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198261 m²R$ 297.667R$ 4.880/m²
- 04/04/2025GR 29 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 388.050R$ 9.701/m²
- 16/08/2024GR 3 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198261 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 16/08/2024GR 4 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 31/05/2024GR 19 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFI · R$ 60 mil (75%)40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 14/12/2023GR 14 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 255.000R$ 6.375/m²
- 01/11/2023GR 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 20.000R$ 500/m²
- 27/04/2023GR 20 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 221.615R$ 5.540/m²
- 20/06/2022GR 10 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 29/06/2022GR 17 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 25 mil (33%)40 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 04/05/2022GR 20 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 220.145R$ 5.504/m²
- 05/11/2021GR 25 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 194.000R$ 4.850/m²
- 14/09/2021GR. 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 03/12/2020GR 27 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 315.000R$ 7.875/m²
- 15/06/2020GR 22 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido40 m²R$ 18.625—
- 15/06/2020GR 22 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido40 m²R$ 18.625—
- 06/12/2018GR 20 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/09/2018GR 27 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 06/07/2017GR 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 16 mil (35%)40 m²R$ 45.000R$ 1.125/m²
- 07/12/2016GR 18 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 07/12/2016GR 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 09/09/2015GR 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 09/09/2015GR 18 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 11/08/2014GR 14 SUB 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198240 m²R$ 168.000R$ 4.200/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.121 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
6 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 3 | R$ 1.508/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.565/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 41 |
| 2014 | R$ 4.091/m² · 7 | R$ 2.750/m² · 30 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.962/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2017 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 31 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 47 |
| 2020 | R$ 7.875/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 35 |
| 2021 | R$ 5.550/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.504/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 56 |
| 2023 | R$ 5.540/m² · 3 | R$ 2.762/m² · 30 |
| 2024 | R$ 2.750/m² · 3 | R$ 3.536/m² · 46 |
| 2025 | R$ 7.291/m² · 2 | R$ 4.136/m² · 53 |
| 2026 | R$ 6.228/m² · 1 | R$ 4.217/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.875/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.550/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.504/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.291/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.228/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,4%
- Sem financiamento informado3987%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,9% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,4% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 87% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7494%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Operações societárias22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 94% | R$ 25,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 45 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,5% | R$ 461 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 646 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7494%
- Comercial vertical56,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 74 | 94% | R$ 24,2 mi |
| Comercial vertical | 5 | 6,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 113.226R$ 4.355/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1196 | Loja | 1 | R$ 29.213/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1203 | Apartamento | 9 | R$ 9.044/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1239 | Apartamento | 6 | R$ 8.716/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1257 | Casa | 3 | R$ 16.510/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1272 | Sala | 62 | R$ 5.567/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 19 | R$ 9.554/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1335 | Apartamento | 12 | R$ 19.677/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 31 | R$ 10.515/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1359 | Apartamento | 7 | R$ 9.347/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1420 | Loja | 1 | R$ 38.483/m² | R$ 9 mi |