Alameda Lorena, 1350 (Jardim Paulista)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.515/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.515/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,1 mi (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.610/m²
Financiadas9%
- 17/08/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 1.110.000R$ 9.250/m²
- 20/08/2026APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 720.000R$ 12.203/m²
- 23/07/2026APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197091,65% transferido57 m²R$ 300.000—
- 15/04/2026APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 1.125.000R$ 9.534/m²
- 04/10/2025APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 1.230.000R$ 11.495/m²
- 04/08/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970142 m²R$ 1.150.000R$ 8.099/m²
- 18/06/2024APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 31/05/2024AP 42 e VG IND.Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga168 m²R$ 1.315.000R$ 7.827/m²
- 18/08/2023APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 580.000R$ 10.175/m²
- 10/07/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 1.490.000R$ 8.869/m²
- 18/04/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 20/04/2022APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (71%)59 m²R$ 510.000R$ 8.644/m²
- 09/03/2022APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 1.580.000R$ 14.766/m²
- 11/02/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 890.000R$ 6.138/m²
- 29/10/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197082% transferido142 m²R$ 783.000—
- 29/10/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197018% transferido142 m²R$ 172.000—
- 04/09/2020APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 20/07/2020APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 197082,63% transferido142 m²R$ 1.050.000—
- 20/07/2020VAGAApartamento em condomínio · construído em 197017,37% transferido142 m²R$ 97.950—
- 27/07/2020APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido57 m²R$ 67.207—
- 14/12/2018APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 686.000R$ 4.731/m²
- 08/10/2018APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 204.000R$ 3.458/m²
- 16/08/2018APTO 71 E VAApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido162 m²R$ 600.000—
- 13/07/2018APTO 165Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 520.000R$ 8.814/m²
- 05/10/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197018,2% transferido142 m²R$ 5.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.610 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251,4 mi
~225 unidades de 113 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.483/m² · 2 | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | R$ 7.914/m² · 1 | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | R$ 6.610/m² · 3 | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | R$ 5.432/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | R$ 3.390/m² · 3 | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | R$ 6.154/m² · 3 | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 4.731/m² · 3 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | R$ 5.607/m² · 1 | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | R$ 8.644/m² · 3 | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | R$ 8.869/m² · 3 | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 6.456/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 9.797/m² · 2 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | R$ 9.534/m² · 3 | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.914/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.610/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.432/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.644/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.869/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.456/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.797/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.534/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,7%
- Sem financiamento informado3692%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,7% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 92% | R$ 20,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5182%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos69,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 82% | R$ 28,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 628 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 650 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,2% | R$ 517 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,7% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1239 | Apartamento | 6 | R$ 8.716/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1257 | Casa | 3 | R$ 16.510/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1272 | Sala | 62 | R$ 5.567/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 19 | R$ 9.554/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1326 | Vaga de garagem | 33 | R$ 4.781/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1335 | Apartamento | 12 | R$ 19.677/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1359 | Apartamento | 7 | R$ 9.347/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1420 | Loja | 1 | R$ 38.483/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1466 | Apartamento | 22 | R$ 9.844/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1488 | Loja | 1 | R$ 27.088/m² | R$ 14,4 mi |