Alameda Lorena, 1466 (Jardim Paulista)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 774 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.844/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 128 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 774 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.844/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,3 mi (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.494/m²
Financiadas4%
- 01/12/2025AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
- 04/06/2025AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga178 m²R$ 2.430.000R$ 13.652/m²
- 13/12/2024AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 13/11/2024AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197390% transferidoc/ vaga178 m²R$ 1.075.000—
- 13/11/2024AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197310% transferidoc/ vaga178 m²R$ 100.000—
- 07/02/2024AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 1.280.000R$ 10.000/m²
- 28/04/2022AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 20/01/2022AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
- 19/01/2022AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
- 17/12/2021AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 790.000R$ 6.172/m²
- 17/08/2021AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 28/01/2019AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 655.000R$ 5.117/m²
- 07/12/2018AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 12/12/2018AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
- 18/10/2018AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 960.000R$ 7.500/m²
- 05/06/2018AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 610.000R$ 4.766/m²
- 13/03/2018AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197317,96% transferidoc/ vaga128 m²R$ 100.000—
- 09/03/2018AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197311,76% transferidoc/ vaga128 m²R$ 58.607—
- 10/03/2017AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 890.000R$ 6.953/m²
- 17/11/2015AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 590.000R$ 4.609/m²
- 03/09/2015AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 680.000R$ 5.313/m²
- 23/01/2015AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 539 mil (89%)c/ vaga128 m²R$ 605.000R$ 4.727/m²
- 08/01/2015AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197315,12% transferidoc/ vaga178 m²R$ 93.167—
- 05/12/2014AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga178 m²R$ 1.130.000R$ 6.348/m²
- 09/11/2012AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 570.000R$ 4.453/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
925 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,7 mi
~68 unidades de 128 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 638 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 539 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.297/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.210/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | — | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | R$ 6.348/m² · 1 | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | R$ 4.727/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | R$ 6.953/m² · 1 | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 6.836/m² · 4 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | R$ 5.117/m² · 1 | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 4.844/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | R$ 7.031/m² · 3 | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 8.516/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 10.732/m² · 2 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.348/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.953/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.836/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.516/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.732/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 22,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2983%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 83% | R$ 26,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 774 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 129 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3086%
- Comercial vertical514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 86% | R$ 21,7 mi |
| Comercial vertical | 5 | 14% | R$ 8,9 mi |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1350 | Apartamento | 31 | R$ 10.515/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1359 | Apartamento | 7 | R$ 9.347/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1420 | Loja | 1 | R$ 38.483/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1488 | Loja | 1 | R$ 27.088/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 1499 | Loja | 1 | R$ 48.317/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 1511 | Loja | 1 | R$ 77.657/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1513 | Loja | 1 | R$ 138.057/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1515 | Loja | 1 | R$ 85.104/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1579 | Loja | 1 | R$ 36.417/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 1580 | Loja | 1 | R$ 12.721/m² | R$ 2,8 mi |