Alameda Jau, 527 (Jardim Paulista)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (vaga de garagem, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.010/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 715 mil
102 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 100 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.010/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 715 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.422/m²
Financiadas10%
  1. 11/04/2025APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 1.350.000R$ 13.235/m²
  2. 09/08/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
  3. 08/08/2024APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
  4. 29/09/2023APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
  5. 14/08/2023APTO 83, 8 andarApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 500 mil (59%)102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
  6. 26/01/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 934.409R$ 9.161/m²
  7. 01/09/2022APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 770.000R$ 7.549/m²
  8. 30/06/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 760.000R$ 7.451/m²
  9. 12/03/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 905.000R$ 8.873/m²
  10. 22/02/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 707.000R$ 6.931/m²
  11. 22/01/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 783.500R$ 7.681/m²
  12. 24/07/2019APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 749.000R$ 7.343/m²
  13. 29/06/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 413 mil (70%)102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
  14. 02/10/2017APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 655.000R$ 6.422/m²
  15. 19/07/2017APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 820.000R$ 8.039/m²
  16. 20/10/2016APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1972102 m²R$ 474.000R$ 4.647/m²
  17. 30/09/2016APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido102 m²R$ 320.000—
  18. 11/01/2016AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
  19. 10/12/2015APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 197193 m²R$ 475.000R$ 5.108/m²
  20. 17/06/2015APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 197193 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
  21. 08/08/2014APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  22. 25/07/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
  23. 09/06/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
  24. 31/01/2014APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
  25. 16/08/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 232 mil (46%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.425 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,9 mi
~204 unidades de 102 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.372 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.778/m² · 64
2012R$ 4.267/m² · 1R$ 4.159/m² · 50
2013R$ 4.902/m² · 1R$ 4.679/m² · 43
2014R$ 5.098/m² · 4R$ 4.924/m² · 39
2015R$ 5.565/m² · 2R$ 6.541/m² · 34
2016R$ 4.382/m² · 2R$ 5.011/m² · 32
2017R$ 7.230/m² · 2R$ 5.710/m² · 35
2018R$ 5.784/m² · 1R$ 5.579/m² · 33
2019R$ 7.343/m² · 1R$ 5.964/m² · 56
2020—R$ 6.492/m² · 40
2021R$ 7.566/m² · 4R$ 6.832/m² · 58
2022R$ 7.549/m² · 1R$ 6.892/m² · 47
2023R$ 8.824/m² · 3R$ 7.407/m² · 46
2024R$ 5.441/m² · 2R$ 7.328/m² · 45
2025R$ 13.235/m² · 1R$ 7.300/m² · 62
2026—R$ 7.563/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas201420162018202120232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.267/m²
20131 vendas · R$ 4.902/m²
20144 vendas · R$ 5.098/m²
20152 vendas · R$ 5.565/m²
20162 vendas · R$ 4.382/m²
20172 vendas · R$ 7.230/m²
20181 vendas · R$ 5.784/m²
20191 vendas · R$ 7.343/m²
20214 vendas · R$ 7.566/m²
20221 vendas · R$ 7.549/m²
20233 vendas · R$ 8.824/m²
20242 vendas · R$ 5.441/m²
20251 vendas · R$ 13.235/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,4%
  • Sem financiamento informado3595%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,4%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado3595%R$ 14,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4790%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Execuções, leilões e retomadas23,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4790%R$ 19,4 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 182 mil
Execuções, leilões e retomadas23,8%R$ 791 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 82 mil

Calculadora

R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 466Loja1R$ 9.847/m²R$ 2 mi
Nº 477Apartamento4R$ 13.263/m²R$ 3,8 mi
Nº 497Hotel e flat79R$ 5.277/m²R$ 349 mil
Nº 540Terreno1R$ 34.925/m²R$ 6,7 mi
Nº 550Terreno1R$ 45.444/m²R$ 9,3 mi
Nº 554Terreno1R$ 34.170/m²R$ 6 mi
Nº 555Apartamento8R$ 8.230/m²R$ 2,2 mi
Nº 567Casa1R$ 14.919/m²R$ 2,2 mi
Nº 585Apartamento11R$ 6.072/m²R$ 1,7 mi
Nº 588Apartamento15R$ 8.704/m²R$ 2,5 mi

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