Alameda Jau, 1486 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.420/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.420/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,1 mi (365 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 5.917/m²
Financiadas20%
- 23/09/2025A12Apartamento em condomínio · construído em 1967365 m²R$ 5.480.000R$ 15.014/m²
- 27/08/2024A12Apartamento em condomínio · construído em 1967SFI · R$ 1,8 mi (90%)365 m²R$ 2.000.000R$ 5.479/m²
- 08/09/2021AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1968365 m²R$ 2.800.000R$ 7.671/m²
- 28/02/2020AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1968365 m²R$ 2.319.348R$ 6.354/m²
- 31/07/2019AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1968365 m²R$ 1.900.000R$ 5.205/m²
- 29/09/2011AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1967365 m²R$ 550.000R$ 1.507/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
771 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~10 unidades de 365 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.507/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.354/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | R$ 7.671/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 15.014/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.354/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.671/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.014/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 12,5 mi |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1375 | Apartamento | 10 | R$ 8.188/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1474 | Hotel e flat | 30 | R$ 7.823/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1477 | Apartamento | 57 | R$ 12.762/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1506 | Sala | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1513 | Apartamento | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 492 mil |
| Nº 1528 | Sala | 2 | R$ 4.889/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 39.716/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 1591 | Loja | 1 | R$ 20.037/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1592 | Apartamento | 17 | R$ 6.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1606 | Hotel e flat | 196 | R$ 6.057/m² | R$ 555 mil |