Alameda Jau, 1477 (Jardim Paulista)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.762/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 288 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.762/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 3,8 mi (288 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 7.465/m²
Financiadas4%
- 08/05/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 3.600.000R$ 12.500/m²
- 27/02/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998324 m²R$ 3.700.000R$ 11.420/m²
- 09/12/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido288 m²R$ 928.459—
- 22/08/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 3.675.000R$ 12.760/m²
- 02/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 3.570.000R$ 12.396/m²
- 05/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 600 mil (20%)288 m²R$ 2.970.000R$ 10.313/m²
- 13/01/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 3.470.000R$ 12.049/m²
- 06/01/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 2.950.000R$ 10.243/m²
- 06/12/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1998324 m²R$ 3.950.000R$ 12.191/m²
- 30/11/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1998324 m²R$ 2.100.000R$ 6.481/m²
- 25/10/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1998324 m²R$ 3.480.000R$ 10.741/m²
- 31/08/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 3.700.000R$ 12.847/m²
- 14/08/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 2.850.000R$ 9.896/m²
- 03/07/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 3.000.000R$ 10.417/m²
- 16/06/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 700 mil (47%)288 m²R$ 1.500.000R$ 5.208/m²
- 16/05/2023AP 212 4VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga502 m²R$ 6.300.000R$ 12.550/m²
- 09/12/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 1.200.000R$ 4.167/m²
- 08/11/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 2.700.000R$ 9.375/m²
- 06/10/2022AP 212 4VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga502 m²R$ 3.460.022R$ 6.892/m²
- 31/10/2022AP 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 1998324 m²R$ 3.400.000R$ 10.494/m²
- 06/10/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 2.650.000R$ 9.201/m²
- 20/10/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 2.375.000R$ 8.247/m²
- 25/08/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998288 m²R$ 2.900.000R$ 10.069/m²
- 20/06/2022AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1998442 m²R$ 5.500.000R$ 12.443/m²
- 22/04/2022AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1998324 m²R$ 2.350.000R$ 7.253/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.101 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 bi
~331 unidades de 288 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 4.961 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.623/m² · 7 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | R$ 1.035/m² · 3 | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | R$ 5.266/m² · 4 | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | R$ 6.298/m² · 6 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | R$ 7.301/m² · 4 | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | R$ 995/m² · 2 | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | R$ 7.648/m² · 4 | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | R$ 764/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | R$ 8.642/m² · 1 | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 8.796/m² · 3 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | R$ 8.403/m² · 5 | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | R$ 9.201/m² · 9 | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | R$ 10.417/m² · 7 | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | R$ 12.191/m² · 1 | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 12.049/m² · 5 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | R$ 11.960/m² · 2 | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.035/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 6.298/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 7.301/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 995/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 7.648/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 764/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.642/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.796/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 8.403/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 9.201/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.191/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 12.049/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado4396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 96% | R$ 116,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6684%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Operações societárias22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos78,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 84% | R$ 146,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 33 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,5% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 8,9% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1375 | Apartamento | 10 | R$ 8.188/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1474 | Hotel e flat | 30 | R$ 7.823/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1486 | Apartamento | 6 | R$ 8.420/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1506 | Sala | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1513 | Apartamento | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 492 mil |
| Nº 1528 | Sala | 2 | R$ 4.889/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 39.716/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 1591 | Loja | 1 | R$ 20.037/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1592 | Apartamento | 17 | R$ 6.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1606 | Hotel e flat | 196 | R$ 6.057/m² | R$ 555 mil |