Alameda Jau, 1474 (Jardim Paulista)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.823/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
147 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.823/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,2 mi (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.556/m²
Unidade típica
R$ 544 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.637/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.976/m²
Financiadas30%
  1. 19/08/2026AP 64Flat residencial em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 1.100.000R$ 7.483/m²
  2. 27/07/2026AP 71Flat residencial em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 1.842.000R$ 12.531/m²
  3. 23/07/2026AP 33Flat residencial em condomínio · construído em 1975123 m²R$ 1.490.000R$ 12.114/m²
  4. 30/06/2026AP 24Flat residencial em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
  5. 02/04/2026AP 61Flat residencial em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 70 mil (7%)147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
  6. 09/12/2025AP 21Flat residencial em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 1,2 mi (67%)147 m²R$ 1.730.000R$ 11.769/m²
  7. 17/12/2025AP 42 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 696 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 870.000R$ 7.073/m²
  8. 10/10/2025AP 114Flat residencial em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
  9. 12/03/2025AP 112Flat residencial em condomínio · construído em 1975123 m²R$ 554.600R$ 4.509/m²
  10. 05/07/2024AP 44Flat residencial em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 550 mil (76%)147 m²R$ 725.000R$ 4.932/m²
  11. 12/06/2024AP 84Flat residencial em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 760 mil (80%)147 m²R$ 950.000R$ 6.463/m²
  12. 28/04/2023AP 71Flat residencial em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 940.000R$ 6.395/m²
  13. 22/12/2020AP 21Flat residencial em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
  14. 23/01/2020AP 92Flat residencial em condomínio · construído em 1975123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
  15. 13/11/2019AP 33Flat residencial em condomínio · construído em 1975123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
  16. 29/07/2019AP 32Flat residencial em condomínio · construído em 1975123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
  17. 04/06/2019AP 43Flat residencial em condomínio · construído em 1975123 m²R$ 775.000R$ 6.301/m²
  18. 14/06/2019AP 72Flat residencial em condomínio · construído em 1975123 m²R$ 494.013R$ 4.016/m²
  19. 06/04/2017AP 83 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1975c/ vaga123 m²R$ 980.000R$ 7.967/m²
  20. 30/11/2015AP 72Flat residencial em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 540 mil (75%)123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
  21. 14/02/2014AP 61Flat residencial em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 715.000R$ 4.864/m²
  22. 28/03/2013AP 114Flat residencial em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 690.000R$ 4.694/m²
  23. 08/02/2013AP 84Flat residencial em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
  24. 22/10/2012AP 62Flat residencial em condomínio · construído em 1975123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
  25. 03/08/2012AP 61Flat residencial em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 685.000R$ 4.660/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
864 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 400 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 623 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.551/m² · 2R$ 2.391/m² · 51
2012R$ 3.171/m² · 5R$ 3.171/m² · 37
2013R$ 4.728/m² · 2R$ 2.602/m² · 34
2014R$ 4.864/m² · 1R$ 3.270/m² · 16
2015R$ 5.854/m² · 1R$ 3.979/m² · 33
2016—R$ 4.444/m² · 15
2017R$ 7.967/m² · 1R$ 3.443/m² · 16
2018—R$ 3.227/m² · 20
2019R$ 5.488/m² · 4R$ 3.554/m² · 26
2020R$ 6.110/m² · 2R$ 3.673/m² · 28
2021—R$ 3.636/m² · 33
2022—R$ 3.939/m² · 29
2023R$ 6.395/m² · 1R$ 4.242/m² · 34
2024R$ 5.697/m² · 2R$ 4.514/m² · 56
2025R$ 7.618/m² · 4R$ 5.000/m² · 42
2026R$ 7.483/m² · 5R$ 5.842/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

024620115 vendas201320152019202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.551/m²
20125 vendas · R$ 3.171/m²
20132 vendas · R$ 4.728/m²
20141 vendas · R$ 4.864/m²
20151 vendas · R$ 5.854/m²
20171 vendas · R$ 7.967/m²
20194 vendas · R$ 5.488/m²
20202 vendas · R$ 6.110/m²
20231 vendas · R$ 6.395/m²
20242 vendas · R$ 5.697/m²
20254 vendas · R$ 7.618/m²
20265 vendas · R$ 7.483/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 4,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1470%R$ 13,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3075%
  • Execuções, leilões e retomadas25%
  • Operações societárias410%
  • Dação, permuta e outros onerosos410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3075%R$ 24,3 mi
Execuções, leilões e retomadas25%R$ 915 mil
Operações societárias410%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos410%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 544.444R$ 5.556/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1344Apartamento4R$ 9.378/m²R$ 4,2 mi
Nº 1375Apartamento10R$ 8.188/m²R$ 2,4 mi
Nº 1477Apartamento57R$ 12.762/m²R$ 3,8 mi
Nº 1486Apartamento6R$ 8.420/m²R$ 3,1 mi
Nº 1506Sala1R$ 8.105/m²R$ 940 mil
Nº 1513Apartamento1R$ 7.137/m²R$ 492 mil
Nº 1528Sala2R$ 4.889/m²R$ 295 mil
Nº 1584Loja1R$ 39.716/m²R$ 23,8 mi
Nº 1591Loja1R$ 20.037/m²R$ 3,8 mi
Nº 1592Apartamento17R$ 6.323/m²R$ 1,1 mi

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