Alameda Jau, 1303 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (sala, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 15.733/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 313 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 15.733/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,9 mi (313 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.172/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.615/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 13.122/m²
Financiadas—
- 24/01/2020CJ 22 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga326 m²R$ 4.100.000R$ 12.577/m²
- 24/01/2020CJ 21 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga300 m²R$ 4.100.000R$ 13.667/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.023 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275,3 mi
~56 unidades de 313 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.042 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.233/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 6.371/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 5.649/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.080/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 5.665/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.554/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.741/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.923/m² · 5 |
| 2020 | R$ 13.122/m² · 2 | R$ 9.066/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.201/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.465/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.118/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.402/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.155/m² · 16 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda233%
- Dação, permuta e outros onerosos467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 33% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 67% | R$ 11,8 mi |
Calculadora
R$ 336.172R$ 5.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.967/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1167 | Apartamento | 3 | R$ 8.218/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1188 | Apartamento | 12 | R$ 8.557/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1191 | Loja | 1 | R$ 21.960/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1200 | Outros | 5 | R$ 13.082/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1208 | Loja | 2 | R$ 29.702/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1313 | Apartamento | 7 | R$ 15.364/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1325 | Apartamento | 17 | R$ 8.070/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1344 | Apartamento | 4 | R$ 9.378/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1375 | Apartamento | 10 | R$ 8.188/m² | R$ 2,4 mi |