Alameda Itu, 1172 (Jardim Paulista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 8,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial horizontal · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.675/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
172 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 8,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.675/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,3 mi (172 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.524/m²
Financiadas6%
  1. 10/06/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983172 m²R$ 1.250.000R$ 7.267/m²
  2. 21/08/2023APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 486 mil (61%)172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
  3. 19/12/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1983181 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 07/06/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1983172 m²R$ 1.150.000R$ 6.686/m²
  5. 21/10/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1983172 m²R$ 950.000R$ 5.523/m²
  6. 27/07/2021APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1983315 m²R$ 2.570.000R$ 8.159/m²
  7. 22/12/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1983172 m²R$ 1.200.000R$ 6.977/m²
  8. 17/01/2020APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1983181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
  9. 30/05/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1983181 m²R$ 1.335.000R$ 7.376/m²
  10. 26/10/2018APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1983172 m²R$ 1.200.000R$ 6.977/m²
  11. 21/02/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1983181 m²R$ 1.280.000R$ 7.072/m²
  12. 07/08/2017APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1983172 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 02/09/2016APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1983181 m²R$ 1.195.000R$ 6.602/m²
  14. 13/11/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983181 m²R$ 850.000R$ 4.696/m²
  15. 06/07/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1983181 m²R$ 1.040.000R$ 5.746/m²
  16. 09/03/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198356% transferido181 m²R$ 265.000—
  17. 21/01/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1983181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
  18. 13/08/2013APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1983315 m²R$ 924.406R$ 2.935/m²
  19. 29/08/2013APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1983315 m²R$ 571.000R$ 1.813/m²
  20. 14/05/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido172 m²R$ 69.397—
  21. 28/03/2013APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1983181 m²R$ 880.000R$ 4.862/m²
  22. 24/04/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1983181 m²R$ 689.000R$ 3.807/m²
  23. 13/04/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido172 m²R$ 35.000—
  24. 19/01/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983172 m²R$ 515.000R$ 2.994/m²
  25. 27/12/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983172 m²R$ 550.000R$ 3.198/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
63 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 161 mi
~122 unidades de 172 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.640 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 486 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.198/m² · 1R$ 3.266/m² · 84
2012R$ 3.400/m² · 2R$ 4.000/m² · 67
2013R$ 2.935/m² · 3R$ 5.237/m² · 58
2014—R$ 5.952/m² · 31
2015R$ 5.525/m² · 3R$ 5.259/m² · 39
2016R$ 6.602/m² · 1R$ 5.239/m² · 34
2017R$ 0/m² · 1R$ 6.239/m² · 35
2018R$ 7.024/m² · 2R$ 6.608/m² · 47
2019R$ 7.376/m² · 1R$ 7.172/m² · 47
2020R$ 6.527/m² · 2R$ 6.168/m² · 42
2021R$ 6.841/m² · 2R$ 7.091/m² · 59
2022R$ 3.343/m² · 2R$ 8.966/m² · 55
2023R$ 4.651/m² · 1R$ 7.487/m² · 38
2024R$ 7.267/m² · 1R$ 7.181/m² · 62
2025—R$ 8.088/m² · 45
2026—R$ 8.189/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320162018202020222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.198/m²
20122 vendas · R$ 3.400/m²
20133 vendas · R$ 2.935/m²
20153 vendas · R$ 5.525/m²
20161 vendas · R$ 6.602/m²
20171 vendas · R$ 0/m²
20182 vendas · R$ 7.024/m²
20191 vendas · R$ 7.376/m²
20202 vendas · R$ 6.527/m²
20212 vendas · R$ 6.841/m²
20222 vendas · R$ 3.343/m²
20231 vendas · R$ 4.651/m²
20241 vendas · R$ 7.267/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
  • Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%R$ 800 mil
Sem financiamento informado2396%R$ 45,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3286%
  • Cessões de direitos12,7%
  • Execuções, leilões e retomadas25,4%
  • Operações societárias12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3286%R$ 50,6 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 95 mil
Execuções, leilões e retomadas25,4%R$ 1,5 mi
Operações societárias12,7%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 240 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3081%
  • Comercial horizontal719%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3081%R$ 24,5 mi
Comercial horizontal719%R$ 29,2 mi

Calculadora

R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1068Loja1R$ 11.968/m²R$ 6,6 mi
Nº 1092Apartamento3R$ 15.407/m²R$ 971 mil
Nº 1140Loja1R$ 12.498/m²R$ 2,2 mi
Nº 1148Casa1R$ 11.537/m²R$ 1,8 mi
Nº 1150Casa1R$ 9.491/m²R$ 1,7 mi
Nº 1183Apartamento23R$ 9.545/m²R$ 2,2 mi
Nº 1200Loja2R$ 20.511/m²R$ 4,5 mi
Nº 1208Loja1R$ 21.506/m²R$ 5,1 mi
Nº 1209Apartamento17R$ 8.067/m²R$ 1,3 mi
Nº 1267Apartamento19R$ 8.911/m²R$ 2,1 mi

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