Alameda Itu, 1183 (Jardim Paulista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.545/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
234 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.545/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 2,2 mi (234 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.410/m²
Financiadas8%
  1. 19/05/2026APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 920 mil (48%)234 m²R$ 1.920.000R$ 8.205/m²
  2. 03/03/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.650.000R$ 7.051/m²
  3. 10/08/2022APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 2.000.000R$ 8.547/m²
  4. 25/10/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 2.100.000R$ 8.974/m²
  5. 21/06/2021APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.750.000R$ 7.479/m²
  6. 07/05/2021APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
  7. 12/12/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.520.000R$ 6.496/m²
  8. 26/06/2019APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.650.000R$ 7.051/m²
  9. 29/03/2019APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.730.000R$ 7.393/m²
  10. 19/07/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.460.000R$ 6.239/m²
  11. 08/03/2017APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.700.000R$ 7.265/m²
  12. 01/07/2015APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.570.000R$ 6.709/m²
  13. 04/02/2015APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.130.000R$ 4.829/m²
  14. 10/12/2013APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.850.000R$ 7.906/m²
  15. 04/07/2013APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
  16. 11/10/2012APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 950.000R$ 4.060/m²
  17. 24/09/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 700.000R$ 2.991/m²
  18. 03/07/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido234 m²R$ 40.000—
  19. 22/06/2012APTO 212 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1973270 m²R$ 800.000R$ 2.963/m²
  20. 27/04/2012APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 1.060.000R$ 4.530/m²
  21. 21/03/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 750.000R$ 3.205/m²
  22. 21/12/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 990.000R$ 4.231/m²
  23. 25/11/2011APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1973270 m²R$ 1.075.000R$ 3.981/m²
  24. 08/04/2011APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1973234 m²R$ 369.678R$ 1.580/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250,2 mi
~112 unidades de 234 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 1.310 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 920 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.981/m² · 3R$ 3.266/m² · 84
2012R$ 3.205/m² · 5R$ 4.000/m² · 67
2013R$ 5.876/m² · 2R$ 5.237/m² · 58
2014—R$ 5.952/m² · 31
2015R$ 5.769/m² · 2R$ 5.259/m² · 39
2016—R$ 5.239/m² · 34
2017R$ 6.752/m² · 2R$ 6.239/m² · 35
2018—R$ 6.608/m² · 47
2019R$ 7.051/m² · 3R$ 7.172/m² · 47
2020—R$ 6.168/m² · 42
2021R$ 7.479/m² · 3R$ 7.091/m² · 59
2022R$ 8.547/m² · 1R$ 8.966/m² · 55
2023R$ 7.051/m² · 1R$ 7.487/m² · 38
2024—R$ 7.181/m² · 62
2025—R$ 8.088/m² · 45
2026R$ 8.205/m² · 1R$ 8.189/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132017202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.981/m²
20125 vendas · R$ 3.205/m²
20132 vendas · R$ 5.876/m²
20152 vendas · R$ 5.769/m²
20172 vendas · R$ 6.752/m²
20193 vendas · R$ 7.051/m²
20213 vendas · R$ 7.479/m²
20221 vendas · R$ 8.547/m²
20231 vendas · R$ 7.051/m²
20261 vendas · R$ 8.205/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
  • Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1292%R$ 19,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Execuções, leilões e retomadas27,1%
  • Operações societárias27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 31,2 mi
Execuções, leilões e retomadas27,1%R$ 2,6 mi
Operações societárias27,1%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1092Apartamento3R$ 15.407/m²R$ 971 mil
Nº 1140Loja1R$ 12.498/m²R$ 2,2 mi
Nº 1148Casa1R$ 11.537/m²R$ 1,8 mi
Nº 1150Casa1R$ 9.491/m²R$ 1,7 mi
Nº 1172Apartamento20R$ 7.675/m²R$ 1,3 mi
Nº 1200Loja2R$ 20.511/m²R$ 4,5 mi
Nº 1208Loja1R$ 21.506/m²R$ 5,1 mi
Nº 1209Apartamento17R$ 8.067/m²R$ 1,3 mi
Nº 1267Apartamento19R$ 8.911/m²R$ 2,1 mi
Nº 1292Apartamento11R$ 7.451/m²R$ 4,1 mi

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