Alameda Itu, 1025 (Jardim Paulista)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.900/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 126 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.900/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,4 mi (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 10.336/m²
Financiadas14%
- 15/09/2025APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1974229 m²R$ 2.340.000R$ 10.218/m²
- 11/04/2025APTO 12 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 536 mil (43%)120 m²R$ 1.254.381R$ 10.453/m²
- 17/10/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 795.000R$ 6.625/m²
- 30/06/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 1.025.000R$ 8.542/m²
- 09/06/2022APT 31Apartamento em condomínio · construído em 195972 m²R$ 1.017.983R$ 14.139/m²
- 09/06/2022APT 21Apartamento em condomínio · construído em 195972 m²R$ 1.017.983R$ 14.139/m²
- 09/06/2022APT 11Apartamento em condomínio · construído em 195972 m²R$ 1.017.983R$ 14.139/m²
- 09/06/2022APT 23Apartamento em condomínio · construído em 195967 m²R$ 942.938R$ 14.074/m²
- 09/06/2022APT 13Apartamento em condomínio · construído em 195967 m²R$ 942.938R$ 14.074/m²
- 09/06/2022APT 33Apartamento em condomínio · construído em 195967 m²R$ 942.938R$ 14.074/m²
- 09/06/2022APT 03Apartamento em condomínio · construído em 195967 m²R$ 942.938R$ 14.074/m²
- 09/06/2022APT 02Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 904.668R$ 14.135/m²
- 09/06/2022APT 22Apartamento em condomínio · construído em 195956 m²R$ 794.034R$ 14.179/m²
- 09/06/2022APT 12Apartamento em condomínio · construído em 195956 m²R$ 794.034R$ 14.179/m²
- 09/06/2022APT 32Apartamento em condomínio · construído em 195956 m²R$ 794.034R$ 14.179/m²
- 15/02/2022APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197460% transferidoSFH · R$ 520 mil (47%)120 m²R$ 1.100.000—
- 05/08/2021APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1974229 m²R$ 2.497.410R$ 10.906/m²
- 18/06/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferido120 m²R$ 1.600.000—
- 22/12/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 880.000R$ 7.333/m²
- 30/10/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 255 mil (38%)120 m²R$ 670.000R$ 5.583/m²
- 30/10/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 2.154R$ 18/m²
- 27/03/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
- 04/08/2014APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 18/07/2013APTO 12 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 720.000R$ 6.000/m²
- 30/05/2012APTO 12 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 95.000R$ 792/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
638 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,7 mi
~21 unidades de 120 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
5 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 792/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.250/m² · 3 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 10.906/m² · 1 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 14.137/m² · 12 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 6.625/m² · 1 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 10.336/m² · 2 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 792/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.906/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 14.137/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.336/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,4%
- Sem financiamento informado3286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,1% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,4% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 86% | R$ 22,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4971%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Operações societárias34,3%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 71% | R$ 27,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 984 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,3% | R$ 769 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 380 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 17% | R$ 833 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6696%
- Comercial vertical34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 96% | R$ 30 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,3% | R$ 917 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 929 | Apartamento | 12 | R$ 9.433/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 12 | R$ 5.040/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1012 | Loja | 1 | R$ 14.458/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 20 | R$ 13.362/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1043 | Apartamento | 10 | R$ 11.459/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1056 | Loja | 1 | R$ 14.459/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1062 | Loja | 2 | R$ 26.452/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1067 | Apartamento | 9 | R$ 10.926/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1068 | Loja | 1 | R$ 11.968/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1092 | Apartamento | 3 | R$ 15.407/m² | R$ 971 mil |