Alameda Itu, 1043 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.459/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.459/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,8 mi (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 8.966/m²
Financiadas27%
- 09/03/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 1,1 mi (80%)145 m²R$ 1.350.000R$ 9.310/m²
- 27/10/2025APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 1.344.800R$ 8.621/m²
- 01/09/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1964156 m²R$ 2.000.000R$ 12.821/m²
- 14/10/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1964156 m²R$ 1.600.000R$ 10.256/m²
- 02/09/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964126 m²R$ 1.590.000R$ 12.619/m²
- 11/10/2023APTO 141 E 142Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido269 m²R$ 1.500.000—
- 15/05/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964145 m²R$ 56.000R$ 386/m²
- 15/02/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964145 m²R$ 1.300.000R$ 8.966/m²
- 20/08/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 600 mil (40%)156 m²R$ 1.500.000R$ 9.615/m²
- 06/03/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 600 mil (48%)145 m²R$ 1.240.000R$ 8.552/m²
- 11/12/2015APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1964156 m²R$ 705.189R$ 4.520/m²
- 29/11/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964145 m²R$ 1.290.000R$ 8.897/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135 mi
~76 unidades de 156 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 8.897/m² · 1 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 4.520/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 8.552/m² · 1 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 9.615/m² · 1 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 8.966/m² · 1 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 386/m² · 1 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 11.438/m² · 2 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 10.721/m² · 2 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 9.310/m² · 1 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.897/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.552/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.966/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 386/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 11.438/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.721/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 15,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 999 | Apartamento | 12 | R$ 5.040/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1012 | Loja | 1 | R$ 14.458/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 1025 | Apartamento | 23 | R$ 10.900/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 20 | R$ 13.362/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1056 | Loja | 1 | R$ 14.459/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1062 | Loja | 2 | R$ 26.452/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1067 | Apartamento | 9 | R$ 10.926/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1068 | Loja | 1 | R$ 11.968/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1092 | Apartamento | 3 | R$ 15.407/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1140 | Loja | 1 | R$ 12.498/m² | R$ 2,2 mi |