Alameda Franca, 1034 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.536/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 133 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.536/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 855 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.865/m²
Financiadas40%
- 19/03/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga135 m²R$ 855.000R$ 6.333/m²
- 22/06/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
- 13/05/2022AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,3 mi (85%)c/ vaga286 m²R$ 1.496.250R$ 5.232/m²
- 03/11/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga133 m²R$ 1.225.000R$ 9.211/m²
- 28/10/2021AP.72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 623 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
- 23/09/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (59%)c/ vaga135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
- 23/02/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 621 mil (85%)c/ vaga133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²
- 26/03/2018AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 07/04/2017AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga135 m²R$ 755.000R$ 5.593/m²
- 29/05/2015AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga133 m²R$ 930.000R$ 6.992/m²
- 23/11/2011AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 440 mil (100%)c/ vaga133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~17 unidades de 133 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 622 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 6.992/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | R$ 5.593/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 6.080/m² · 4 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 5.999/m² · 2 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.992/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.593/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.080/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.999/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 458 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1022 | Loja | 1 | R$ 16.999/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 17.756/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1033 | Loja | 1 | R$ 38.509/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1037 | Loja | 1 | R$ 36.162/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1045 | Loja | 1 | R$ 24.556/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1047 | Loja | 1 | R$ 21.945/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1055 | Loja | 1 | R$ 46.173/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 25.209/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 1074 | Apartamento | 10 | R$ 10.656/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1077 | Apartamento | 6 | R$ 12.284/m² | R$ 2,3 mi |