Alameda Franca, 606 (Jardim Paulista)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e flat, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Hotel e flat (mediana)
R$ 6.698/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 625 mil
91 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 6.698/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 625 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.310/m²
Unidade típica
R$ 592 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.066/m² – R$ 9.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 851 mil
Mediana da listaR$ 5.313/m²
Financiadas26%
  1. 24/06/2026APTO 266Flat residencial em condomínio · construído em 198891 m²R$ 800.000R$ 8.791/m²
  2. 28/04/2026APTO 207Flat residencial em condomínio · construído em 198896 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
  3. 06/03/2026APTO 136Flat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 669 mil (100%)91 m²R$ 669.200R$ 7.354/m²
  4. 14/01/2026APTO 207Flat residencial em condomínio · construído em 198896 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
  5. 09/01/2026APTO 142Flat residencial em condomínio · construído em 198862 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
  6. 04/11/2025APTO 256Flat residencial em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 670 mil (100%)91 m²R$ 670.000R$ 7.363/m²
  7. 19/09/2025APTO 267Flat residencial em condomínio · construído em 198896 m²R$ 557.000R$ 5.802/m²
  8. 26/09/2025APTO 273Flat residencial em condomínio · construído em 198862 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
  9. 26/09/2025APTO 272Flat residencial em condomínio · construído em 198862 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
  10. 09/07/2025APTO 122Flat residencial em condomínio · construído em 198862 m²R$ 296.666R$ 4.785/m²
  11. 18/06/2025APTO 202Flat residencial em condomínio · construído em 198833,33% transferido62 m²R$ 100.000—
  12. 18/06/2025APTO 203Flat residencial em condomínio · construído em 198833,33% transferido62 m²R$ 100.000—
  13. 18/06/2025APTO 202Flat residencial em condomínio · construído em 198833,33% transferido62 m²R$ 100.000—
  14. 18/06/2025APTO 203Flat residencial em condomínio · construído em 198833,33% transferido62 m²R$ 100.000—
  15. 19/05/2025APTO 196Flat residencial em condomínio · construído em 198891 m²R$ 720.000R$ 7.912/m²
  16. 29/04/2025APTO 207Flat residencial em condomínio · construído em 198896 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
  17. 30/01/2025APTO 207Flat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 567 mil (90%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
  18. 30/09/2024APTO 266Flat residencial em condomínio · construído em 198891 m²R$ 710.000R$ 7.802/m²
  19. 16/08/2024APTO 175Flat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 656 mil (77%)96 m²R$ 850.950R$ 8.864/m²
  20. 17/07/2024APTO 236Flat residencial em condomínio · construído em 198891 m²R$ 464.000R$ 5.099/m²
  21. 06/05/2024APTO 213Flat residencial em condomínio · construído em 198866,66% transferido62 m²R$ 153.000—
  22. 22/04/2024APTO 221Flat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (67%)68 m²R$ 525.000R$ 7.721/m²
  23. 30/04/2024APTO 227Flat residencial em condomínio · construído em 198896 m²R$ 514.000R$ 5.354/m²
  24. 19/04/2024APTO 277Flat residencial em condomínio · construído em 198896 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
  25. 09/04/2024APTO 173Flat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 396 mil (80%)62 m²R$ 495.000R$ 7.984/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.563 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 625 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 600 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
17 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.531/m² · 5R$ 3.145/m² · 10
2012R$ 5.029/m² · 3R$ 3.566/m² · 9
2013R$ 5.714/m² · 5R$ 4.605/m² · 13
2014R$ 4.435/m² · 4R$ 4.435/m² · 8
2015R$ 4.757/m² · 2R$ 4.023/m² · 5
2016R$ 3.200/m² · 3R$ 4.533/m² · 7
2017R$ 5.079/m² · 5R$ 4.865/m² · 7
2018R$ 4.130/m² · 2R$ 5.099/m² · 6
2019R$ 6.238/m² · 1R$ 6.238/m² · 1
2020R$ 4.405/m² · 4R$ 4.955/m² · 9
2021R$ 3.534/m² · 7R$ 4.003/m² · 14
2022R$ 6.106/m² · 4R$ 5.921/m² · 9
2023R$ 5.083/m² · 7R$ 5.637/m² · 6
2024R$ 5.495/m² · 9R$ 5.354/m² · 17
2025R$ 6.290/m² · 8R$ 9.646/m² · 26
2026R$ 6.042/m² · 5R$ 7.354/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 4.531/m²
20123 vendas · R$ 5.029/m²
20135 vendas · R$ 5.714/m²
20144 vendas · R$ 4.435/m²
20152 vendas · R$ 4.757/m²
20163 vendas · R$ 3.200/m²
20175 vendas · R$ 5.079/m²
20182 vendas · R$ 4.130/m²
20191 vendas · R$ 6.238/m²
20204 vendas · R$ 4.405/m²
20217 vendas · R$ 3.534/m²
20224 vendas · R$ 6.106/m²
20237 vendas · R$ 5.083/m²
20249 vendas · R$ 5.495/m²
20258 vendas · R$ 6.290/m²
20265 vendas · R$ 6.042/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.042/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.597/m² – R$ 4.808/m²1
R$ 4.808/m² – R$ 5.020/m²0
R$ 5.020/m² – R$ 5.232/m²1
R$ 5.232/m² – R$ 5.444/m²4
R$ 5.444/m² – R$ 5.655/m²1
R$ 5.655/m² – R$ 5.867/m²2
R$ 5.867/m² – R$ 6.079/m²2
R$ 6.079/m² – R$ 6.291/m²2
R$ 6.291/m² – R$ 6.502/m²0
R$ 6.502/m² – R$ 6.714/m²1
R$ 6.714/m² – R$ 6.926/m²0
R$ 6.926/m² – R$ 7.138/m²0
R$ 7.138/m² – R$ 7.350/m²0
R$ 7.350/m² – R$ 7.561/m²2
R$ 7.561/m² – R$ 7.773/m²1
R$ 7.773/m² – R$ 7.985/m²3
R$ 7.985/m² – R$ 8.197/m²0
R$ 8.197/m² – R$ 8.408/m²0
R$ 8.408/m² – R$ 8.620/m²0
R$ 8.620/m² – R$ 8.832/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1623%
  • Consórcio11,4%
  • Sem financiamento informado5376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1623%R$ 8,2 mi
Consórcio11,4%R$ 670 mil
Sem financiamento informado5376%R$ 23,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9188%
  • Execuções, leilões e retomadas65,8%
  • Operações societárias32,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,9%
  • Outras11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9188%R$ 41,6 mi
Execuções, leilões e retomadas65,8%R$ 4 mi
Operações societárias32,9%R$ 561 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,9%R$ 902 mil
Outras11%R$ 338 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical10399%
  • Comercial vertical11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical10399%R$ 45,4 mi
Comercial vertical11%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 592.131R$ 7.310/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 568Vaga de garagem82R$ 5.455/m²R$ 120 mil
Nº 579Apartamento7R$ 8.032/m²R$ 3,5 mi
Nº 605Apartamento4R$ 8.657/m²R$ 3,3 mi
Nº 615Outros1R$ 33.878/m²R$ 4,1 mi
Nº 617Loja1R$ 70.080/m²R$ 8,4 mi
Nº 623Loja1R$ 16.209/m²R$ 2,6 mi
Nº 626Apartamento8R$ 8.255/m²R$ 3,9 mi
Nº 629Loja1R$ 32.237/m²R$ 3,9 mi
Nº 631Prédio inteiro1R$ 27.131/m²R$ 3,3 mi
Nº 637Prédio inteiro2R$ 17.793/m²R$ 3,3 mi

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