Alameda Franca, 568 (Jardim Paulista)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.455/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 120 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.455/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 120 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 186 mil
Mediana da listaR$ 4.591/m²
Financiadas12%
- 24/06/2026VG 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
- 24/06/2026VG 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
- 28/04/2026VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
- 06/03/2026VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 31 mil (100%)22 m²R$ 30.800R$ 1.400/m²
- 09/01/2026VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 140.000R$ 6.364/m²
- 14/01/2026VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
- 04/11/2025VG 114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988Consórcio · R$ 70 mil (93%)22 m²R$ 75.000R$ 3.409/m²
- 04/11/2025VG 113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988Consórcio · R$ 70 mil (93%)22 m²R$ 75.000R$ 3.409/m²
- 26/09/2025VG 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 135.000R$ 6.136/m²
- 26/09/2025VG 129Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 135.000R$ 6.136/m²
- 19/09/2025VG 125Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 119.000R$ 5.409/m²
- 19/09/2025VG 126Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 119.000R$ 5.409/m²
- 09/07/2025VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
- 18/06/2025VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833,33% transferido22 m²R$ 100.000—
- 18/06/2025VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833,33% transferido22 m²R$ 100.000—
- 18/06/2025VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833,33% transferido22 m²R$ 100.000—
- 18/06/2025VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833,33% transferido22 m²R$ 100.000—
- 29/04/2025VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
- 30/09/2024VG 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
- 30/09/2024VG 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
- 16/08/2024VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 49 mil (77%)22 m²R$ 64.050R$ 2.911/m²
- 17/07/2024VG 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 118.000R$ 5.364/m²
- 17/07/2024VG 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 118.000R$ 5.364/m²
- 06/05/2024VG 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198866,66% transferido22 m²R$ 79.000—
- 19/04/2024VG 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.563 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 654 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
9 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 46 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 6 | R$ 1.364/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.773/m² · 3 | R$ 1.621/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.358/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 23 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 3.548/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.227/m² · 3 | R$ 5.227/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.273/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.227/m² · 4 | R$ 3.979/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.335/m² · 7 | R$ 4.807/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.182/m² · 5 | R$ 5.182/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 10 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.364/m² · 14 | R$ 5.034/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.432/m² · 8 | R$ 4.728/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.909/m² · 6 | R$ 5.455/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.335/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.432/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.909/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.289/m² – R$ 1.600/m² | 1 |
| R$ 1.600/m² – R$ 1.911/m² | 0 |
| R$ 1.911/m² – R$ 2.222/m² | 0 |
| R$ 2.222/m² – R$ 2.533/m² | 3 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.844/m² | 0 |
| R$ 2.844/m² – R$ 3.155/m² | 1 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.466/m² | 2 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.777/m² | 0 |
| R$ 3.777/m² – R$ 4.088/m² | 0 |
| R$ 4.088/m² – R$ 4.399/m² | 0 |
| R$ 4.399/m² – R$ 4.710/m² | 0 |
| R$ 4.710/m² – R$ 5.021/m² | 0 |
| R$ 5.021/m² – R$ 5.332/m² | 2 |
| R$ 5.332/m² – R$ 5.643/m² | 14 |
| R$ 5.643/m² – R$ 5.954/m² | 0 |
| R$ 5.954/m² – R$ 6.265/m² | 2 |
| R$ 6.265/m² – R$ 6.576/m² | 1 |
| R$ 6.576/m² – R$ 6.887/m² | 2 |
| R$ 6.887/m² – R$ 7.198/m² | 0 |
| R$ 7.198/m² – R$ 7.509/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)79,3%
- Consórcio22,7%
- Sem financiamento informado6688%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 9,3% | R$ 335 mil |
| Consórcio | 2 | 2,7% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 88% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9490%
- Execuções, leilões e retomadas43,8%
- Operações societárias32,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 90% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,8% | R$ 380 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,9% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,9% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 169.091R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 519 | Apartamento | 7 | R$ 8.893/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 3 | R$ 6.053/m² | R$ 4 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 14 | R$ 8.146/m² | R$ 921 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 7 | R$ 8.032/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 4 | R$ 8.657/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 606 | Hotel e flat | 73 | R$ 6.698/m² | R$ 625 mil |
| Nº 615 | Outros | 1 | R$ 33.878/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 70.080/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 16.209/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 8 | R$ 8.255/m² | R$ 3,9 mi |