Alameda Franca, 555 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.146/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 921 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.146/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 921 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.522/m²
Financiadas36%
- 06/05/2026APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 720.000R$ 6.261/m²
- 09/03/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 359 mil (40%)c/ vaga115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 25/02/2025APTO.11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 420 mil (53%)86 m²R$ 800.000R$ 9.302/m²
- 27/01/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
- 10/05/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 653 mil (79%)115 m²R$ 825.000R$ 7.174/m²
- 21/12/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido115 m²R$ 280.000—
- 31/08/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
- 20/09/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (80%)86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
- 16/08/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 584 mil (89%)112 m²R$ 652.560R$ 5.826/m²
- 16/08/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 19730,64% transferido112 m²R$ 77.440—
- 24/11/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 26/07/2018ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 18/04/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 800.000R$ 7.143/m²
- 14/07/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
- 17/07/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 840.000R$ 7.304/m²
- 20/05/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 130.000R$ 1.130/m²
- 23/05/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~49 unidades de 115 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 589 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.261/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 4.217/m² · 2 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 5.316/m² · 2 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 5.804/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 5.826/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 7.174/m² · 1 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 8.446/m² · 2 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 7.043/m² · 2 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.804/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.826/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.174/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.446/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 519 | Apartamento | 7 | R$ 8.893/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 3 | R$ 6.053/m² | R$ 4 mi |
| Nº 568 | Vaga de garagem | 82 | R$ 5.455/m² | R$ 120 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 7 | R$ 8.032/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 4 | R$ 8.657/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 606 | Hotel e flat | 73 | R$ 6.698/m² | R$ 625 mil |
| Nº 615 | Outros | 1 | R$ 33.878/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 70.080/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 16.209/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 8 | R$ 8.255/m² | R$ 3,9 mi |