Alameda Franca, 302 (Jardim Paulista)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.179/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 869 mil
121 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 675 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.179/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 869 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.810/m²
Financiadas25%
  1. 02/02/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 675.000R$ 5.579/m²
  2. 11/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 1.245.000R$ 10.289/m²
  3. 07/10/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 639.879R$ 5.288/m²
  4. 26/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 848 mil (80%)121 m²R$ 1.060.000R$ 8.760/m²
  5. 17/05/2024SP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 765.000R$ 6.322/m²
  6. 30/03/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 600 (0%)121 m²R$ 1.065.000R$ 8.802/m²
  7. 03/02/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 684.000R$ 5.653/m²
  8. 27/01/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 812.000R$ 6.711/m²
  9. 31/01/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 657.200R$ 5.431/m²
  10. 15/03/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 565 mil (61%)121 m²R$ 921.865R$ 7.619/m²
  11. 16/05/2017AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 597 mil (69%)121 m²R$ 860.000R$ 7.107/m²
  12. 18/12/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
  13. 21/09/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
  14. 02/06/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 706.500R$ 5.839/m²
  15. 27/05/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 703.000R$ 5.810/m²
  16. 24/03/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 770.000R$ 6.364/m²
  17. 22/12/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
  18. 05/08/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 19741,68% transferido121 m²R$ 606.773—
  19. 02/04/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 596.000R$ 4.926/m²
  20. 11/03/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 680.000R$ 5.620/m²
  21. 13/11/2013AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 737.267R$ 6.093/m²
  22. 19/04/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
900 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,7 mi
~40 unidades de 121 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 460 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.299/m² · 58
2012R$ 5.124/m² · 1R$ 4.377/m² · 42
2013R$ 6.093/m² · 1R$ 5.216/m² · 63
2014R$ 4.959/m² · 3R$ 5.695/m² · 44
2015R$ 5.810/m² · 5R$ 5.953/m² · 48
2016—R$ 6.126/m² · 31
2017R$ 7.107/m² · 1R$ 6.588/m² · 28
2018—R$ 6.066/m² · 45
2019R$ 7.619/m² · 1R$ 6.751/m² · 65
2020R$ 5.431/m² · 1R$ 6.331/m² · 54
2021—R$ 6.857/m² · 78
2022—R$ 6.549/m² · 42
2023R$ 6.711/m² · 3R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 6.322/m² · 3R$ 7.601/m² · 85
2025R$ 10.289/m² · 1R$ 8.053/m² · 85
2026R$ 5.579/m² · 1R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220145 vendas2017202020242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.124/m²
20131 vendas · R$ 6.093/m²
20143 vendas · R$ 4.959/m²
20155 vendas · R$ 5.810/m²
20171 vendas · R$ 7.107/m²
20191 vendas · R$ 7.619/m²
20201 vendas · R$ 5.431/m²
20233 vendas · R$ 6.711/m²
20243 vendas · R$ 6.322/m²
20251 vendas · R$ 10.289/m²
20261 vendas · R$ 5.579/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2784%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado2784%R$ 11,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4496%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4496%R$ 19,9 mi
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 275 mil

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 253Prédio inteiro1R$ 52.705/m²R$ 6,3 mi
Nº 260Apartamento8R$ 9.853/m²R$ 1,5 mi
Nº 267Sala6R$ 4.300/m²R$ 580 mil
Nº 270Apartamento14R$ 6.279/m²R$ 1,3 mi
Nº 279Apartamento10R$ 6.016/m²R$ 2,2 mi
Nº 286Casa2R$ 10.670/m²R$ 5,2 mi
Nº 303Loja1R$ 41.326/m²R$ 8,7 mi
Nº 313Prédio inteiro1R$ 32.416/m²R$ 7 mi
Nº 318Apartamento30R$ 6.192/m²R$ 531 mil
Nº 319Prédio inteiro1R$ 25.207/m²R$ 3,8 mi

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