Avenida Raimundo Pereira de Magalhães (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 1.456 compras e vendas na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, no Jaraguá, desde 2011 (560 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.478/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12011, com 490 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.478/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.456
- 560 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Loja
R$ 1.665/m²6 vendas · mediana R$ 255 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 255 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.443/m² – R$ 1.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 446
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.311/m²
Financiadas93%
- 27/08/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1205Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)9 m²R$ 280.057—
- 21/08/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP 1010Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 221 mil (79%)9 m²R$ 279.000—
- 11/08/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11773LOJA 18Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002153 m²R$ 210.000R$ 1.373/m²
- 30/06/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TB AP1911Loja · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (76%)9 m²R$ 294.859—
- 05/06/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1910Loja · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (79%)9 m²R$ 264.496—
- 30/06/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1604Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 206 mil (79%)9 m²R$ 262.217—
- 12/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1710Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 223 mil (79%)9 m²R$ 280.646—
- 15/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1601Loja · construído em 20040,07% transferidoMCMV · R$ 219 mil (79%)9 m²R$ 278.274—
- 26/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP2411Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 216 mil (78%)9 m²R$ 276.681—
- 08/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP2308Loja · construído em 20040,07% transferidoMCMV · R$ 207 mil (79%)9 m²R$ 260.053—
- 08/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TB AP2211Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)9 m²R$ 258.757—
- 15/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1702Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 227 mil (89%)9 m²R$ 255.911—
- 10/04/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1310Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 217 mil (76%)9 m²R$ 286.873—
- 10/04/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601A_CANTA_ TB AP2011Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 224 mil (79%)9 m²R$ 282.030—
- 10/04/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601A_CANTA_ TA AP1304Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 223 mil (79%)9 m²R$ 281.780—
- 17/04/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TB AP2108Loja · construído em 20040,07% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)9 m²R$ 280.000—
- 14/04/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1609Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)9 m²R$ 260.014—
- 10/04/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP2208Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 205 mil (79%)9 m²R$ 258.957—
- 14/04/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1905Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)9 m²R$ 258.592—
- 09/04/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1311Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)9 m²R$ 258.346—
- 17/04/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1504Loja · construído em 20040,07% transferidoMCMV · R$ 193 mil (75%)9 m²R$ 255.515—
- 20/03/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12567LT.1 QD FLoja · construído em 1986120 m²R$ 870.000R$ 7.250/m²
- 31/03/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP1902Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 213 mil (76%)9 m²R$ 281.089—
- 19/03/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TB AP2008Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)9 m²R$ 280.142—
- 30/03/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 11601V CANTA TA AP2309Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 191 mil (74%)9 m²R$ 258.682—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
852 de 1.375 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
81
33 leilões/retomadas · 249 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 160/m² · 6 |
| 2012 | R$ 371/m² · 2 | R$ 599/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.438/m² · 2 |
| 2014 | R$ 476/m² · 5 | R$ 654/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 496/m² · 2 |
| 2016 | R$ 867/m² · 1 | R$ 1.326/m² · 2 |
| 2017 | R$ 883/m² · 2 | R$ 911/m² · 4 |
| 2018 | R$ 327/m² · 4 | R$ 327/m² · 5 |
| 2019 | R$ 572/m² · 4 | R$ 572/m² · 8 |
| 2020 | R$ 523/m² · 2 | R$ 763/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.620/m² · 1 | R$ 2.648/m² · 6 |
| 2022 | R$ 377/m² · 3 | R$ 2.094/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 1.820/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.340/m² · 2 | R$ 1.971/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.144/m² · 2 | R$ 2.218/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.311/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 2 vendas · R$ 371/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 476/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 883/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 327/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 572/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 523/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 377/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.144/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.311/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7050,4%
- Anos 80121%
- Anos 901139,4%
- 2000–200994078%
- 2010 em diante13211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 0,4% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 12 | 1% | R$ 39,5 mi |
| Anos 90 | 113 | 9,4% | R$ 18,3 mi |
| 2000–2009 | 940 | 78% | R$ 199,5 mi |
| 2010 em diante | 132 | 11% | R$ 35,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)65957%
- Minha Casa Minha Vida18416%
- Consórcio40,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,4%
- Sem financiamento informado30827%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 659 | 57% | R$ 159,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 184 | 16% | R$ 45 mi |
| Consórcio | 4 | 0,3% | R$ 944 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 308 | 27% | R$ 93,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.37594%
- Cessões de direitos130,9%
- Execuções, leilões e retomadas332,3%
- Operações societárias30,2%
- Partilhas e divisões20,1%
- Dação, permuta e outros onerosos302,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.375 | 94% | R$ 317,6 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 33 | 2,3% | R$ 18 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,2% | R$ 144 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,1% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 2,1% | R$ 13,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical72160%
- Residencial horizontal191,6%
- Comercial vertical50,4%
- Comercial horizontal44437%
- Barracão, oficina, armazém e indústria131,1%
- Terreno50,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 721 | 60% | R$ 106,4 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 1,6% | R$ 8,5 mi |
| Comercial vertical | 5 | 0,4% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 444 | 37% | R$ 132,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 1,1% | R$ 41,5 mi |
| Terreno | 5 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 254.714R$ 1.665/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 794/m² | R$ 198 mil |
| Nº 9851 | Apartamento | 63 | R$ 1.817/m² | R$ 94 mil |
| Nº 10272 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 397 mil |
| Nº 10296 | Casa | 2 | R$ 4.663/m² | R$ 242 mil |
| Nº 10680 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 583 mil |
| Nº 10686 | Casa | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 329 mil |
| Nº 10735 | Apartamento | 5 | R$ 3.261/m² | R$ 166 mil |
| Nº 10797 | Apartamento | 5 | R$ 2.001/m² | R$ 136 mil |
| Nº 10828 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 11518 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 19.365/m² | R$ 989 mil |
| Nº 11564 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 421 mil |
| Nº 11620 | Casa | 1 | R$ 14.112/m² | R$ 861 mil |
| Nº 11773 | Loja | 25 | R$ 1.655/m² | R$ 253 mil |
| Nº 11874 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 30,7 mi |
| Nº 12011 | Apartamento | 490 | R$ 3.478/m² | R$ 240 mil |
| Nº 12217 | Loja | 1 | R$ 7.657/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 12335 | Outros | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 12520 | Casa | 1 | R$ 11.983/m² | R$ 5 mi |
| Nº 12567 | Loja | 1 | R$ 8.126/m² | R$ 975 mil |
| Nº 12575 | Loja | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 12614 | Loja | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 584 mil |
| Nº 12657 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.337/m² | R$ 1 mi |
| Nº 12724 | Apartamento | 41 | R$ 2.273/m² | R$ 157 mil |
| Nº 12975 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 458 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães é de R$ 3.478/m², 12% acima da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães?
Um apartamento típico de 69 m² na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães?
É o nº 12011, com 490 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães?
A Prefeitura registrou 1.456 compras e vendas na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, no Jaraguá, desde 2011, das quais 560 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.