Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12724 (Jaraguá)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 157 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.273/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 157 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 157 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.273/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 157 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.478/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.905/m² – R$ 3.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 157 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.671/m²
Financiadas67%
- 30/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 156.500R$ 1.981/m²
- 02/04/2026AP 13 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (43%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 06/04/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 19/09/2025AP 33 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 189 mil (70%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 21/07/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (100%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 28/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 228 mil (95%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 30/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 69 mil (42%)79 m²R$ 163.967R$ 2.076/m²
- 15/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 172 mil (80%)66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
- 28/06/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- 21/06/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 159.000R$ 2.013/m²
- 24/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 143 mil (57%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 19/01/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 198.000R$ 3.000/m²
- 02/01/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201450% transferido65 m²R$ 24.500—
- 20/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- 09/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 192 mil (80%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 30/11/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (79%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 11/09/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 70 mil (37%)66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- 05/05/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (79%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 30/03/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (80%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 04/08/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 171 mil (70%)79 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 18/07/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 148 mil (80%)79 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
- 20/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 144 mil (95%)79 m²R$ 152.000R$ 1.924/m²
- 07/12/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (80%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 09/11/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 168 mil (80%)79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 19/08/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 179 mil (85%)79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.780 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
29 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 817/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 817/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 817/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 911/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 941/m² · 72 |
| 2016 | R$ 3.030/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 41 |
| 2017 | R$ 2.513/m² · 2 | R$ 2.633/m² · 18 |
| 2018 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.152/m² · 5 | R$ 2.727/m² · 23 |
| 2020 | R$ 2.713/m² · 2 | R$ 2.896/m² · 28 |
| 2021 | R$ 2.658/m² · 9 | R$ 2.973/m² · 58 |
| 2022 | R$ 2.342/m² · 3 | R$ 3.101/m² · 43 |
| 2023 | R$ 2.975/m² · 6 | R$ 3.420/m² · 38 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 3.478/m² · 56 |
| 2025 | R$ 3.101/m² · 4 | R$ 3.448/m² · 26 |
| 2026 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 3.478/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.990/m² – R$ 2.069/m² | 1 |
| R$ 2.069/m² – R$ 2.148/m² | 1 |
| R$ 2.148/m² – R$ 2.228/m² | 0 |
| R$ 2.228/m² – R$ 2.307/m² | 1 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.386/m² | 0 |
| R$ 2.386/m² – R$ 2.465/m² | 1 |
| R$ 2.465/m² – R$ 2.545/m² | 0 |
| R$ 2.545/m² – R$ 2.624/m² | 0 |
| R$ 2.624/m² – R$ 2.703/m² | 1 |
| R$ 2.703/m² – R$ 2.783/m² | 0 |
| R$ 2.783/m² – R$ 2.862/m² | 0 |
| R$ 2.862/m² – R$ 2.941/m² | 1 |
| R$ 2.941/m² – R$ 3.020/m² | 1 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.100/m² | 2 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.179/m² | 2 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.258/m² | 1 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.337/m² | 0 |
| R$ 3.337/m² – R$ 3.417/m² | 0 |
| R$ 3.417/m² – R$ 3.496/m² | 1 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.575/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2558%
- Minha Casa Minha Vida24,7%
- Consórcio24,7%
- Sem financiamento informado1433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 58% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,7% | R$ 430 mil |
| Consórcio | 2 | 4,7% | R$ 404 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 33% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4380%
- Cessões de direitos23,7%
- Execuções, leilões e retomadas917%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 80% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,7% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 17% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 3.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11874 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 30,7 mi |
| Nº 12011 | Apartamento | 490 | R$ 3.478/m² | R$ 240 mil |
| Nº 12217 | Loja | 1 | R$ 7.657/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 12335 | Outros | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 12520 | Casa | 1 | R$ 11.983/m² | R$ 5 mi |
| Nº 12567 | Loja | 1 | R$ 8.126/m² | R$ 975 mil |
| Nº 12575 | Loja | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 12614 | Loja | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 584 mil |
| Nº 12657 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.337/m² | R$ 1 mi |
| Nº 12975 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 458 mil |