Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10797 (Jaraguá)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.001/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 136 mil
68 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 227 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.001/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 136 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.478/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.905/m² – R$ 3.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 133 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.955/m²
Financiadas40%
  1. 20/01/2026AP 13 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201868 m²R$ 132.971R$ 1.955/m²
  2. 20/08/2025AP 01 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 201868 m²R$ 126.428R$ 1.859/m²
  3. 10/04/2025AP 01 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 201868 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  4. 25/08/2022AP 03 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 85 mil (78%)68 m²R$ 109.006R$ 1.603/m²
  5. 14/01/2022AP 22 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (75%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.598 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~18 unidades de 68 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.527 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 817/m² · 11
2012—R$ 817/m² · 44
2013—R$ 817/m² · 5
2014—R$ 911/m² · 94
2015—R$ 941/m² · 72
2016—R$ 1.696/m² · 41
2017—R$ 2.633/m² · 18
2018—R$ 2.899/m² · 19
2019—R$ 2.727/m² · 23
2020—R$ 2.896/m² · 28
2021—R$ 2.973/m² · 58
2022R$ 2.272/m² · 2R$ 3.101/m² · 43
2023—R$ 3.420/m² · 38
2024—R$ 3.478/m² · 56
2025R$ 2.327/m² · 2R$ 3.448/m² · 26
2026R$ 1.955/m² · 1R$ 3.478/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas202220252026
Ver tabela
20222 vendas · R$ 2.272/m²
20252 vendas · R$ 2.327/m²
20261 vendas · R$ 1.955/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 309 mil
Sem financiamento informado360%R$ 449 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda545%
  • Cessões de direitos19,1%
  • Execuções, leilões e retomadas545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda545%R$ 758 mil
Cessões de direitos19,1%R$ 124 mil
Execuções, leilões e retomadas545%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 3.478/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9851Apartamento63R$ 1.817/m²R$ 94 mil
Nº 10272Casa1R$ 6.618/m²R$ 397 mil
Nº 10296Casa2R$ 4.663/m²R$ 242 mil
Nº 10680Casa1R$ 5.826/m²R$ 583 mil
Nº 10686Casa2R$ 3.091/m²R$ 329 mil
Nº 10735Apartamento5R$ 3.261/m²R$ 166 mil
Nº 10828Galpão, indústria e serviços1R$ 1.824/m²R$ 1,1 mi
Nº 11518Galpão, indústria e serviços2R$ 19.365/m²R$ 989 mil
Nº 11564Casa1R$ 3.242/m²R$ 421 mil
Nº 11620Casa1R$ 14.112/m²R$ 861 mil

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