Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011 (Jaraguá)
Foram registradas 492 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 283 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.478/m²
- Vendas registradas
- 492
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 283 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.478/m²Neste prédio: 490 vendas · mediana R$ 240 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.478/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.905/m² – R$ 3.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 490
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.116/m²
Financiadas46%
- 07/08/2026AP 28 BL EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 226 mil (80%)69 m²R$ 283.000R$ 4.101/m²
- 21/08/2026AP 18 BL FApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (80%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 17/07/2026AP 101 BL DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 232 mil (80%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 28/07/2026AP. 95 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 207 mil (80%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 11/06/2026AP 98 BL HApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 210 mil (80%)69 m²R$ 263.000R$ 3.812/m²
- 17/06/2026AP 75 BL IApartamento em condomínio · construído em 199869 m²R$ 242.500R$ 3.514/m²
- 22/06/2026AP 17 BL EApartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
- 30/06/2026AP 65 BL GApartamento em condomínio · construído em 200069 m²R$ 181.080R$ 2.624/m²
- 28/05/2026AP. 81 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 192 mil (80%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 18/05/2026AP 13 BL FApartamento em condomínio · construído em 200069 m²R$ 237.500R$ 3.442/m²
- 07/05/2026AP 38 BL EApartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 08/05/2026AP 42 BL IApartamento em condomínio · construído em 199869 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
- 08/05/2026AP 57 BL DApartamento em condomínio · construído em 200369 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 07/04/2026AP 31 BL IApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (80%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 30/04/2026AP 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 200369 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 16/04/2026AP 57 BL GApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 140 mil (62%)69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
- 17/04/2026AP 98 BL EApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 130 mil (59%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 27/03/2026AP 33 BL GApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 247 mil (80%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 09/03/2026AP 48 BL GApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 114 mil (41%)69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 25/03/2026AP 15 BL HApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 147 mil (57%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 06/03/2026AP 92 BL EApartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 19/01/2026AP. 67 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 226 mil (80%)69 m²R$ 283.000R$ 4.101/m²
- 06/01/2026AP 27 BL CApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 192 mil (80%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 15/01/2026AP. 4 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 53.591R$ 777/m²
- 24/12/2025AP 68 BL DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 204 mil (80%)69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
88.861 m²
409 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260,2 mi
~1084 unidades de 69 m²
Vendas registradas
492
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 7.789 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
174 de 507 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
33
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 817/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 817/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 817/m² · 5 |
| 2014 | R$ 911/m² · 94 | R$ 911/m² · 94 |
| 2015 | R$ 941/m² · 72 | R$ 941/m² · 72 |
| 2016 | R$ 1.391/m² · 39 | R$ 1.696/m² · 41 |
| 2017 | R$ 2.754/m² · 16 | R$ 2.633/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.971/m² · 18 | R$ 2.899/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.855/m² · 18 | R$ 2.727/m² · 23 |
| 2020 | R$ 2.899/m² · 25 | R$ 2.896/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 50 | R$ 2.973/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.188/m² · 38 | R$ 3.101/m² · 43 |
| 2023 | R$ 3.580/m² · 31 | R$ 3.420/m² · 38 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 47 | R$ 3.478/m² · 56 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 20 | R$ 3.448/m² · 26 |
| 2026 | R$ 3.478/m² · 24 | R$ 3.478/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 94 vendas · R$ 911/m² |
| 2015 | 72 vendas · R$ 941/m² |
| 2016 | 39 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2021 | 50 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 38 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2024 | 47 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 3.478/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 98 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.749/m² – R$ 1.888/m² | 1 |
| R$ 1.888/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.164/m² | 0 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.302/m² | 0 |
| R$ 2.302/m² – R$ 2.440/m² | 6 |
| R$ 2.440/m² – R$ 2.578/m² | 2 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.716/m² | 3 |
| R$ 2.716/m² – R$ 2.854/m² | 0 |
| R$ 2.854/m² – R$ 2.992/m² | 5 |
| R$ 2.992/m² – R$ 3.130/m² | 0 |
| R$ 3.130/m² – R$ 3.268/m² | 8 |
| R$ 3.268/m² – R$ 3.406/m² | 11 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.544/m² | 16 |
| R$ 3.544/m² – R$ 3.682/m² | 4 |
| R$ 3.682/m² – R$ 3.820/m² | 12 |
| R$ 3.820/m² – R$ 3.958/m² | 5 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.096/m² | 10 |
| R$ 4.096/m² – R$ 4.234/m² | 9 |
| R$ 4.234/m² – R$ 4.372/m² | 1 |
| R$ 4.372/m² – R$ 4.510/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15939%
- Minha Casa Minha Vida81,9%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,2%
- Sem financiamento informado23858%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 159 | 39% | R$ 38,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 1,9% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 540 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 238 | 58% | R$ 33,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda50794%
- Cessões de direitos30,6%
- Execuções, leilões e retomadas112%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos173,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 507 | 94% | R$ 84,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,6% | R$ 524 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 3,1% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 3.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11518 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 19.365/m² | R$ 989 mil |
| Nº 11564 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 421 mil |
| Nº 11620 | Casa | 1 | R$ 14.112/m² | R$ 861 mil |
| Nº 11773 | Loja | 25 | R$ 1.655/m² | R$ 253 mil |
| Nº 11874 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 30,7 mi |
| Nº 12217 | Loja | 1 | R$ 7.657/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 12335 | Outros | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 12520 | Casa | 1 | R$ 11.983/m² | R$ 5 mi |
| Nº 12567 | Loja | 1 | R$ 8.126/m² | R$ 975 mil |
| Nº 12575 | Loja | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 1,6 mi |