Rua Irmã Filomena (Jaçanã)

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Irmã Filomena, no Jaçanã, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.851/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1036, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.851/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
76
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
38
Imóvel típico
R$ 275 mil
~47 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.063/m²3 vendas · mediana R$ 555 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 455 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.881/m² – R$ 5.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 65

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.436/m²
Financiadas46%
  1. 28/08/2026Rua Irmã Filomena, 903CasaResidência · construído em 196080 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
  2. 04/03/2026Rua Irmã Filomena, 835CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 340 mil (61%)150 m²R$ 555.000R$ 3.700/m²
  3. 19/11/2025Rua Irmã Filomena, 799CS 2Residência · construído em 2010SFI · R$ 416 mil (61%)112 m²R$ 680.000R$ 6.071/m²
  4. 29/09/2025Rua Irmã Filomena, 1036APTO 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,06% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
  5. 17/09/2025Rua Irmã Filomena, 1036APTO 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,43% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)150 m²R$ 250.000—
  6. 11/09/2024Rua Irmã Filomena, 43CasaResidência · construído em 197597 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  7. 04/07/2024Rua Irmã Filomena, 461CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 298 mil (70%)98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
  8. 16/07/2024Rua Irmã Filomena, 1150CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 229 mil (69%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
  9. 26/01/2024Rua Irmã Filomena, 835CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 281 mil (52%)150 m²R$ 540.000R$ 3.600/m²
  10. 30/11/2023Rua Irmã Filomena, 450CasaResidência · construído em 202185 m²R$ 385.000R$ 4.529/m²
  11. 14/09/2023Rua Irmã Filomena, 1036CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
  12. 07/08/2023Rua Irmã Filomena, 418CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (57%)115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
  13. 28/08/2023Rua Irmã Filomena, 38CasaResidência · construído em 197167 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
  14. 29/03/2023Rua Irmã Filomena, 42CasaResidência · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)125 m²R$ 255.000—
  15. 06/12/2022Rua Irmã Filomena, 678CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (60%)129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
  16. 10/11/2022Rua Irmã Filomena, 10911099Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido156 m²R$ 300.000—
  17. 08/09/2022Rua Irmã Filomena, 444448, 450Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202116,66% transferidoSFH · R$ 137 mil (29%)518 m²R$ 470.000—
  18. 21/09/2022Rua Irmã Filomena, 444atual 448Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202116,66% transferidoSFH · R$ 50 mil (20%)518 m²R$ 250.000—
  19. 16/08/2022Rua Irmã Filomena, 444448, 450Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202116,36% transferido518 m²R$ 259.000—
  20. 19/07/2022Rua Irmã Filomena, 736CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (67%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
  21. 07/07/2022Rua Irmã Filomena, 730CasaResidência · construído em 198225% transferido166 m²R$ 200.000—
  22. 18/04/2022Rua Irmã Filomena, 719LOTE 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (54%)127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
  23. 06/10/2021Rua Irmã Filomena, 607CasaResidência · construído em 2006129 m²R$ 174.000R$ 1.349/m²
  24. 23/08/2021Rua Irmã Filomena, 946CasaResidência · construído em 1973121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
  25. 11/02/2021Rua Irmã Filomena, 799CS 3Residência · construído em 2010MCMV · R$ 358 mil (76%)116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
27 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJaçanã
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJaçanã
2011R$ 1.864/m² · 5R$ 1.440/m² · 237
2012R$ 2.114/m² · 4R$ 1.822/m² · 215
2013R$ 1.342/m² · 2R$ 1.988/m² · 214
2014R$ 2.933/m² · 5R$ 2.426/m² · 171
2015—R$ 2.178/m² · 144
2016R$ 1.948/m² · 1R$ 2.477/m² · 110
2017—R$ 2.418/m² · 118
2018R$ 2.571/m² · 3R$ 2.817/m² · 155
2019R$ 1.184/m² · 2R$ 2.555/m² · 141
2020R$ 3.049/m² · 3R$ 2.964/m² · 186
2021R$ 1.653/m² · 3R$ 3.310/m² · 239
2022R$ 3.273/m² · 3R$ 3.412/m² · 216
2023R$ 4.077/m² · 4R$ 3.135/m² · 193
2024R$ 3.972/m² · 4R$ 3.778/m² · 203
2025R$ 6.071/m² · 1R$ 3.636/m² · 181
2026R$ 3.881/m² · 2R$ 4.063/m² · 131

Vendas por ano

Esta rua · casa

02465 vendas20112013201620192021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.864/m²
20124 vendas · R$ 2.114/m²
20132 vendas · R$ 1.342/m²
20145 vendas · R$ 2.933/m²
20161 vendas · R$ 1.948/m²
20183 vendas · R$ 2.571/m²
20192 vendas · R$ 1.184/m²
20203 vendas · R$ 3.049/m²
20213 vendas · R$ 1.653/m²
20223 vendas · R$ 3.273/m²
20234 vendas · R$ 4.077/m²
20244 vendas · R$ 3.972/m²
20251 vendas · R$ 6.071/m²
20262 vendas · R$ 3.881/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196979,2%
  • Anos 702533%
  • Anos 801013%
  • Anos 9045,3%
  • 2000–2009912%
  • 2010 em diante2128%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196979,2%R$ 1,2 mi
Anos 702533%R$ 7,2 mi
Anos 801013%R$ 2,6 mi
Anos 9045,3%R$ 1,3 mi
2000–2009912%R$ 2,3 mi
2010 em diante2128%R$ 6,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1734%
  • Minha Casa Minha Vida816%
  • SFI, carteira hipotecária e outros24%
  • Sem financiamento informado2346%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1734%R$ 6,2 mi
Minha Casa Minha Vida816%R$ 2,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros24%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado2346%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6889%
  • Execuções, leilões e retomadas22,6%
  • Operações societárias11,3%
  • Partilhas e divisões45,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6889%R$ 20 mi
Execuções, leilões e retomadas22,6%R$ 689 mil
Operações societárias11,3%R$ 350 mil
Partilhas e divisões45,3%R$ 284 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 16 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1114%
  • Residencial horizontal6586%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1114%R$ 2,7 mi
Residencial horizontal6586%R$ 18,6 mi

Calculadora

R$ 455.000R$ 4.063/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Irmã Filomena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 5.124/m²R$ 343 mil
Nº 43Casa1R$ 4.100/m²R$ 398 mil
Nº 46Casa1R$ 5.503/m²R$ 550 mil
Nº 418Casa2R$ 5.027/m²R$ 578 mil
Nº 422Casa1R$ 2.552/m²R$ 403 mil
Nº 432Casa1R$ 3.351/m²R$ 529 mil
Nº 444Casa1R$ 1.747/m²R$ 905 mil
Nº 450Casa1R$ 5.362/m²R$ 456 mil
Nº 461Casa1R$ 4.928/m²R$ 483 mil
Nº 482Apartamento2R$ 6.636/m²R$ 302 mil
Nº 535Casa1R$ 3.521/m²R$ 440 mil
Nº 548Casa1R$ 4.968/m²R$ 502 mil
Nº 576Casa1R$ 4.514/m²R$ 370 mil
Nº 607Casa1R$ 1.804/m²R$ 233 mil
Nº 663Casa3R$ 4.231/m²R$ 444 mil
Nº 664Apartamento2R$ 4.862/m²R$ 165 mil
Nº 673Casa1R$ 5.464/m²R$ 459 mil
Nº 678Casa1R$ 3.894/m²R$ 502 mil
Nº 688Casa1R$ 2.004/m²R$ 249 mil
Nº 698Casa1R$ 4.058/m²R$ 609 mil
Nº 719Casa1R$ 5.262/m²R$ 668 mil
Nº 729Casa1R$ 2.757/m²R$ 389 mil
Nº 736Casa1R$ 4.110/m²R$ 452 mil
Nº 743Casa1R$ 4.936/m²R$ 291 mil
Nº 774Casa1R$ 4.201/m²R$ 891 mil
Nº 799Casa2R$ 5.999/m²R$ 683 mil
Nº 835Casa3R$ 4.101/m²R$ 615 mil
Nº 861Casa1R$ 1.781/m²R$ 98 mil
Nº 864Casa1R$ 3.356/m²R$ 416 mil
Nº 903Casa1R$ 4.063/m²R$ 325 mil
Nº 946Casa1R$ 2.211/m²R$ 268 mil
Nº 981Casa1R$ 5.163/m²R$ 568 mil
Nº 987Casa1R$ 6.310/m²R$ 795 mil
Nº 1036Apartamento5R$ 5.851/m²R$ 275 mil
Nº 1040Casa1R$ 7.706/m²R$ 516 mil
Nº 1123Casa1R$ 8.802/m²R$ 616 mil
Nº 1150Casa1R$ 5.000/m²R$ 375 mil
Nº 1172Casa1R$ 3.883/m²R$ 396 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Irmã Filomena

Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmã Filomena?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Irmã Filomena é de R$ 5.851/m², 51% acima da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Irmã Filomena?

Um apartamento típico de 47 m² na Rua Irmã Filomena vale cerca de R$ 275 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmã Filomena?

É o nº 1036, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmã Filomena?

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Irmã Filomena, no Jaçanã, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.

← Preço do m² no Jaçanã