Rua Irmã Filomena, 1036 (Jaçanã)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 283 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.851/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 283 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.851/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 275 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.851/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.481/m² – R$ 6.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 5.851/m²
Financiadas100%
- 06/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 225 mil (80%)47 m²R$ 283.000R$ 6.021/m²
- 29/07/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 212 mil (80%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 17/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 233 mil (79%)54 m²R$ 296.000R$ 5.481/m²
- 20/05/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 204 mil (74%)47 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
- 20/02/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 172 mil (70%)37 m²R$ 245.000R$ 6.622/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~6 unidades de 47 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
9 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 4.559/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.889/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.522/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.851/m² · 5 | R$ 5.851/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida660%
- Sem financiamento informado110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 854 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical764%
- Residencial horizontal436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 64% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 275.000R$ 5.851/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmã Filomena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 98 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 416 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 325 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 268 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 568 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1040 | Casa | 1 | R$ 7.706/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 396 mil |