Rua S Venceslau, 411 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.343/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 561 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.343/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 561 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.587/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.337/m² – R$ 4.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 6.416/m²
Financiadas—
- 07/11/2025CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 104 mil (33%)60 m²R$ 319.932R$ 5.332/m²
- 30/04/2015CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (67%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 561 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.119/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.688/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.214/m² · 1 |
| 2015 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.037/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.578/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.673/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.548/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.716/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.332/m² · 1 | R$ 4.346/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.332/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 770 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 459.133R$ 3.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Venceslau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 3 | R$ 5.653/m² | R$ 616 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 459 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 662 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 367 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 34 | R$ 4.542/m² | R$ 469 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 357 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 38 | R$ 3.862/m² | R$ 475 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 2.652/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 8.110/m² | R$ 519 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 483 mil |