Rua S Venceslau, 113 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.653/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 616 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.653/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 616 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.587/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.337/m² – R$ 4.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.578/m²
Financiadas—
- 11/08/2021CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 535.000R$ 4.908/m²
- 30/07/2019CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (60%)109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 31/10/2018CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 222.000R$ 2.037/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 616 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.119/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.688/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.214/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.037/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.908/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.548/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.716/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.346/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.908/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 757 mil |
Calculadora
R$ 459.133R$ 3.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Venceslau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 44 | R$ 3.095/m² | R$ 355 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.650/m² | R$ 476 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 645 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 339 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 663 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 459 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 662 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 367 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 34 | R$ 4.542/m² | R$ 469 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 357 mil |