Rua Praia do Castelo, 99 (Jabaquara)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.470/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.470/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 460 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.652/m²Unidade típica
R$ 591 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.229/m² – R$ 5.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 873 mil
Mediana da listaR$ 4.004/m²
Financiadas32%
- 04/03/2026AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga103 m²R$ 170.000—
- 24/02/2026AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 165 mil (37%)c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 06/08/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 485.000R$ 4.709/m²
- 26/06/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 17/02/2023AP 94 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 696 mil (90%)c/ vaga202 m²R$ 773.333R$ 3.828/m²
- 06/02/2023AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 442.154R$ 4.293/m²
- 22/03/2022AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
- 31/08/2021AP 93 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga202 m²R$ 873.000R$ 4.322/m²
- 06/08/2021AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 447.000R$ 4.340/m²
- 26/07/2021AP.41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
- 01/05/2021AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 362.000R$ 3.515/m²
- 06/04/2021AP 92 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
- 11/02/2021AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 285 mil (65%)c/ vaga103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 14/05/2020AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (43%)c/ vaga103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 22/07/2019AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 169 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 338.762R$ 3.289/m²
- 20/02/2018AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 277 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 395.000R$ 3.835/m²
- 17/01/2018AP 11 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 09/10/2015AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 26/02/2015AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 120.500R$ 1.170/m²
- 05/12/2014AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 423.000R$ 4.107/m²
- 09/09/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 12/03/2014AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 20/12/2013AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 169.000R$ 1.641/m²
- 27/06/2013AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 160.000R$ 1.553/m²
- 27/05/2013AP 94 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1995202 m²R$ 821.037R$ 4.065/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~59 unidades de 103 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 762 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.015/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.869/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 43 |
| 2013 | R$ 1.597/m² · 6 | R$ 3.334/m² · 40 |
| 2014 | R$ 4.175/m² · 3 | R$ 4.042/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.672/m² · 2 | R$ 4.104/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.538/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.774/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.199/m² · 2 | R$ 3.416/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.515/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.248/m² · 6 | R$ 4.272/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.061/m² · 2 | R$ 4.472/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.717/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.102/m² · 2 | R$ 5.370/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 4.575/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Sem financiamento informado2576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 76% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 590.813R$ 4.652/m² · curva logradouro