Rua Praia do Castelo, 65 (Jabaquara)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.043/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 562 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 595 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.043/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 562 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.652/m²Unidade típica
R$ 591 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.229/m² – R$ 5.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas34%
- 29/07/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 595.000R$ 4.281/m²
- 17/07/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²
- 07/04/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 562.000R$ 4.043/m²
- 26/03/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 800 mil (75%)c/ vaga249 m²R$ 1.060.000R$ 4.257/m²
- 31/03/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 199075% transferidoc/ vaga139 m²R$ 360.000—
- 06/02/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 468 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 585.000R$ 4.209/m²
- 12/01/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 10/01/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga155 m²R$ 525.000R$ 3.387/m²
- 28/05/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 18/07/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 426 mil (83%)c/ vaga139 m²R$ 515.000R$ 3.705/m²
- 08/07/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 06/12/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 330 mil (66%)c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 15/02/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
- 13/09/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
- 24/08/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga155 m²R$ 495.000R$ 3.194/m²
- 13/05/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (37%)c/ vaga139 m²R$ 485.000R$ 3.489/m²
- 28/09/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 317 mil (63%)c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 30/08/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 495.000R$ 3.561/m²
- 18/05/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 30/10/2020AP 124 BLOApartamento em condomínio · construído em 1990249 m²R$ 850.000R$ 3.414/m²
- 30/10/2020AP 102 BLOApartamento em condomínio · construído em 1990155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 13/07/2020AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 397 mil (62%)c/ vaga249 m²R$ 645.000R$ 2.590/m²
- 13/02/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 345 mil (74%)c/ vaga139 m²R$ 465.000R$ 3.345/m²
- 29/11/2019AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 475.000R$ 3.417/m²
- 10/07/2019AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga249 m²R$ 375.300R$ 1.507/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.200 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,8 mi
~158 unidades de 139 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 2.105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
12 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.813/m² · 34 |
| 2012 | R$ 1.952/m² · 4 | R$ 3.443/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.774/m² · 9 | R$ 3.334/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.888/m² · 2 | R$ 4.042/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.741/m² · 2 | R$ 4.104/m² · 20 |
| 2016 | R$ 3.237/m² · 3 | R$ 3.538/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.774/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.058/m² · 3 | R$ 3.416/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.597/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.968/m² · 4 | R$ 4.198/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.597/m² · 3 | R$ 4.272/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.194/m² · 3 | R$ 4.523/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 4.472/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.651/m² · 2 | R$ 4.717/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.043/m² · 7 | R$ 4.575/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
- Sem financiamento informado2366%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 34% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 66% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5091%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 91% | R$ 23,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 98 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 477 mil |
Calculadora
R$ 590.813R$ 4.652/m² · curva logradouro