Rua Praia do Castelo, 210 (Jabaquara)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.827/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 938 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.827/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 938 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.652/m²Unidade típica
R$ 591 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.229/m² – R$ 5.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 3.727/m²
Financiadas23%
- 28/07/2026AP.112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 690 mil (73%)c/ vaga161 m²R$ 950.000R$ 5.901/m²
- 18/03/2026AP164E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 990.000R$ 6.149/m²
- 11/12/2024AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 482 mil (63%)c/ vaga161 m²R$ 770.000R$ 4.783/m²
- 26/07/2024AP174E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 830.000R$ 5.155/m²
- 02/04/2024AP171E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 20/10/2023AP162E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
- 01/12/2022AP153E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
- 19/07/2022AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 103.896R$ 645/m²
- 14/06/2021AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
- 21/05/2021AP172E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
- 02/02/2021AP184E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 560 mil (79%)c/ vaga161 m²R$ 710.000R$ 4.410/m²
- 16/12/2020AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 705.000R$ 4.379/m²
- 24/04/2020AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
- 12/12/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 685.000R$ 4.255/m²
- 27/12/2019AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 253 mil (40%)c/ vaga161 m²R$ 640.000R$ 3.975/m²
- 18/11/2019AP171E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 715.000R$ 4.441/m²
- 21/10/2019AP184E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 496 mil (79%)c/ vaga161 m²R$ 625.000R$ 3.882/m²
- 16/01/2019AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 04/12/2018AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
- 14/06/2018AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 19/12/2017AP194E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 640.000R$ 3.975/m²
- 18/09/2017AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 26/06/2017AP154E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 735.000R$ 4.565/m²
- 23/06/2017AP184E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 300.000R$ 1.863/m²
- 11/04/2017AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.667 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,8 mi
~148 unidades de 161 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.043/m² · 6 | R$ 2.813/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.075/m² · 7 | R$ 3.443/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.220/m² · 6 | R$ 3.334/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.944/m² · 2 | R$ 4.042/m² · 24 |
| 2015 | R$ 938/m² · 1 | R$ 4.104/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.538/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 5 | R$ 3.774/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.789/m² · 2 | R$ 3.416/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.975/m² · 5 | R$ 3.804/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.425/m² · 2 | R$ 4.198/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.410/m² · 3 | R$ 4.272/m² · 33 |
| 2022 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 4.472/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.155/m² · 3 | R$ 4.717/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 5.370/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.025/m² · 2 | R$ 4.575/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.025/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5595%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 95% | R$ 27,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 292 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 590.813R$ 4.652/m² · curva logradouro