Rua Luisa Álvares, 606 (Jabaquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.933/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.933/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 513 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.324/m²
Financiadas—
- 23/04/2025CasaResidência · construído em 201274 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
- 13/03/2017CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (47%)74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 20/10/2016CasaResidência · construído em 201274 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 02/09/2014CasaResidência · construído em 201274 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 732/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.225/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 4.595/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.216/m² · 1 | R$ 6.358/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.216/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luisa Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 24 | R$ 4.201/m² | R$ 403 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 20 | R$ 3.711/m² | R$ 356 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 20 | R$ 3.673/m² | R$ 353 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 402 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 20 | R$ 3.930/m² | R$ 377 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 8 | R$ 2.960/m² | R$ 346 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 288 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 217 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 311 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 642 mil |