Rua Luisa Álvares, 408 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.200/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.200/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 288 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 6.500/m²
Financiadas—
- 07/04/2025CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 732/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.225/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.595/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 6.358/m² · 2 |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luisa Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 24 | R$ 4.201/m² | R$ 403 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 20 | R$ 3.711/m² | R$ 356 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 20 | R$ 3.673/m² | R$ 353 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 402 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 20 | R$ 3.930/m² | R$ 377 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 8 | R$ 2.960/m² | R$ 346 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 217 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 311 mil |
| Nº 606 | Casa | 4 | R$ 6.933/m² | R$ 513 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 642 mil |