Rua Ibiraja, 127 (Jabaquara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.550/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.550/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 465 mil (131 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.434/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 6.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.760/m²
Financiadas38%
- 07/08/2026AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 395 mil (85%)c/ vaga131 m²R$ 465.000R$ 3.550/m²
- 07/08/2026AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga131 m²R$ 3.024R$ 23/m²
- 07/08/2026AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga131 m²R$ 3.024R$ 23/m²
- 06/07/2026AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 210 mil (41%)c/ vaga131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- 26/06/2026AP 94 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 22/11/2024AP 101 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga217 m²R$ 610.000R$ 2.811/m²
- 24/07/2023AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga131 m²R$ 475.000R$ 3.626/m²
- 06/02/2018AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga129 m²R$ 356.000R$ 2.760/m²
- 28/03/2014AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 270 mil (77%)c/ vaga131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 20/08/2013AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga131 m²R$ 45.230—
- 21/11/2011AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 140 mil (54%)c/ vaga131 m²R$ 260.000R$ 1.985/m²
- 29/08/2011AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 177 mil (62%)c/ vaga129 m²R$ 287.000R$ 2.225/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~20 unidades de 131 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 2.227/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.714/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.406/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.833/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.667/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.996/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.254/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.216/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.741/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.865/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 5.170/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.811/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 5.490/m² · 30 |
| 2026 | R$ 2.838/m² · 5 | R$ 5.417/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.838/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 1.512 |
Calculadora
R$ 575.302R$ 5.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibiraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 8.251/m² | R$ 396 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 58 | R$ 5.469/m² | R$ 610 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 39 | R$ 4.381/m² | R$ 470 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 14.769/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 682 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 6 | R$ 3.383/m² | R$ 426 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 63 | R$ 7.898/m² | R$ 443 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 47 | R$ 5.049/m² | R$ 515 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 13.667/m² | R$ 1,8 mi |