Rua Ibiraja, 107 (Jabaquara)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.381/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.381/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 470 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.434/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 6.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.505/m²
Financiadas48%
- 08/07/2026AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 282 mil (60%)c/ vaga109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
- 22/06/2026AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 528.000R$ 4.844/m²
- 11/05/2026AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 363 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 22/12/2025AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 365 mil (71%)c/ vaga109 m²R$ 515.000R$ 4.725/m²
- 12/11/2025AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 360 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 30/09/2025AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 06/05/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 432 mil (90%)c/ vaga105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 06/05/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 1.140R$ 11/m²
- 26/08/2024AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (64%)c/ vaga105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 28/02/2024AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 28/02/2024VAGA MEDIA 10Apartamento em condomínio · construído em 199530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 21/11/2023AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (70%)c/ vaga105 m²R$ 355.000R$ 3.381/m²
- 09/05/2023AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 27/12/2022AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 186 mil (48%)c/ vaga105 m²R$ 387.000R$ 3.686/m²
- 13/09/2022AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 177 mil (47%)c/ vaga105 m²R$ 377.000R$ 3.590/m²
- 29/04/2022AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199566,66% transferidoc/ vaga109 m²R$ 280.000—
- 14/12/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 229 mil (55%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 04/11/2021AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199566,67% transferidoc/ vaga105 m²R$ 140.000—
- 11/12/2020AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (43%)c/ vaga109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 16/01/2020AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 313.915R$ 2.990/m²
- 12/09/2019AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 20/07/2018AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 15/03/2018AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (47%)109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 31/03/2017AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 237 mil (65%)c/ vaga109 m²R$ 362.500R$ 3.326/m²
- 05/01/2017AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~33 unidades de 109 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
15 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.229/m² · 3 | R$ 2.227/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.714/m² · 4 | R$ 2.714/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.330/m² · 3 | R$ 3.406/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.853/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.477/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 3.996/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.670/m² · 2 | R$ 3.853/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.513/m² · 2 | R$ 4.216/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.853/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 4.865/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.525/m² · 2 | R$ 5.170/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.211/m² · 3 | R$ 5.263/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.128/m² · 5 | R$ 5.490/m² · 30 |
| 2026 | R$ 4.381/m² · 3 | R$ 5.417/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,9%
- Sem financiamento informado1956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 35% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 470 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,9% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 56% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Execuções, leilões e retomadas611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 15,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 11% | R$ 919 mil |
Calculadora
R$ 575.302R$ 5.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibiraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 8.251/m² | R$ 396 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 58 | R$ 5.469/m² | R$ 610 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 3.550/m² | R$ 465 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 14.769/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 682 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 6 | R$ 3.383/m² | R$ 426 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 63 | R$ 7.898/m² | R$ 443 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 47 | R$ 5.049/m² | R$ 515 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 13.667/m² | R$ 1,8 mi |