Rua Gastao da Cunha (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Gastao da Cunha, no Jabaquara, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.790/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 590, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.790/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 103
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 562 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.918/m²8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (484 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~484 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.699/m² – R$ 4.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.097/m²
Financiadas19%
- 19/09/2024Rua Gastao da Cunha, 106194.0Indústria · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (34%)694 m²R$ 595.200—
- 19/08/2024Rua Gastao da Cunha, 106126.0Indústria · construído em 19830,12% transferido694 m²R$ 499.110—
- 12/06/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 203Indústria · construído em 19831,35% transferido694 m²R$ 567.811—
- 12/06/2024Rua Gastao da Cunha, 106134.0Indústria · construído em 19831,12% transferido694 m²R$ 508.800—
- 16/05/2024Rua Gastao da Cunha, 106ap 84Indústria · construído em 19830,96% transferidoSFH · R$ 466 mil (80%)694 m²R$ 583.000—
- 28/03/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 - AP. 154Indústria · construído em 19831,33% transferido694 m²R$ 576.000—
- 23/02/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 202Indústria · construído em 19831,41% transferido694 m²R$ 600.000—
- 05/02/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 62Indústria · construído em 19831,13% transferido694 m²R$ 576.000—
- 09/02/2024Rua Gastao da Cunha, 106APTO 133Indústria · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 247 mil (43%)694 m²R$ 575.000—
- 08/02/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 151Indústria · construído em 19831,29% transferido694 m²R$ 500.000—
- 08/02/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 143Indústria · construído em 19831,35% transferido694 m²R$ 500.000—
- 08/02/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 144Indústria · construído em 19831,33% transferido694 m²R$ 500.000—
- 08/02/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 142Indústria · construído em 19831,33% transferido694 m²R$ 500.000—
- 08/02/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 153Indústria · construído em 19831,35% transferido694 m²R$ 500.000—
- 08/02/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 141Indústria · construído em 19831,35% transferido694 m²R$ 500.000—
- 24/01/2024Rua Gastao da Cunha, 106126 - AP. 64Indústria · construído em 19831,12% transferido694 m²R$ 525.120—
- 22/12/2023Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 101Indústria · construído em 19831,29% transferido694 m²R$ 602.832—
- 15/12/2023Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 163Indústria · construído em 19831,29% transferido694 m²R$ 544.800—
- 15/12/2023Rua Gastao da Cunha, 106126 AP 32Indústria · construído em 19831,12% transferido694 m²R$ 518.400—
- 18/12/2023Rua Gastao da Cunha, 106AP 94Indústria · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 250 mil (48%)694 m²R$ 515.520—
- 03/08/2023Rua Gastao da Cunha, 353Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1994659 m²R$ 2.700.000R$ 4.097/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
31 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 865/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.062/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.367/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.276/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.029/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 2.589/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 1.643/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.846/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.623/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.906/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.313/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.097/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 2.943/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.082/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.918/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.097/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 702625%
- Anos 804140%
- Anos 902322%
- 2000–200921,9%
- 2010 em diante109,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 26 | 25% | R$ 10,6 mi |
| Anos 80 | 41 | 40% | R$ 18,3 mi |
| Anos 90 | 23 | 22% | R$ 9,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,9% | R$ 946 mil |
| 2010 em diante | 10 | 9,7% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3039%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado4559%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 39% | R$ 13,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 59% | R$ 20,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8986%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas76,8%
- Partilhas e divisões21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 86% | R$ 39 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 627 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,8% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,9% | R$ 134 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,9% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3534%
- Residencial horizontal4140%
- Comercial vertical21,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2423%
- Outras11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 34% | R$ 11,3 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 40% | R$ 15,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 24 | 23% | R$ 15,4 mi |
| Outras | 1 | 1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.411.901R$ 2.917/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gastao da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 4.189/m² | R$ 394 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 722 mil |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.644/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 8 | R$ 5.675/m² | R$ 629 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 482 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 554 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.911/m² | R$ 677 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.388/m² | R$ 688 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 619 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 314 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 684 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 4.245/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 5.904/m² | R$ 844 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 4.406/m² | R$ 780 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 785 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 908 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 6 | R$ 2.723/m² | R$ 308 mil |
| Nº 353 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 362 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 712 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 744 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 256 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 482 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 534 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 10 | R$ 2.923/m² | R$ 582 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 474 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 6.732/m² | R$ 754 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gastao da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gastao da Cunha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gastao da Cunha é de R$ 5.790/m², 40% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gastao da Cunha?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Gastao da Cunha vale cerca de R$ 562 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gastao da Cunha?
É o nº 590, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gastao da Cunha?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Gastao da Cunha, no Jabaquara, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.