Rua Gastao da Cunha, 318 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2017 (casa, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.406/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- nov/2017
- R$ 605 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.406/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 780 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.636/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.052/m² – R$ 5.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2017 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 2.552/m²
Financiadas—
- 30/11/2017CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 474 mil (78%)177 m²R$ 605.000R$ 3.418/m²
- 04/11/2016CasaResidência · construído em 1976177 m²R$ 298.339R$ 1.686/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 780 mil
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 474 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.080/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 971/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.686/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.805/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.757/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.855/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.881/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.531/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.636/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 298 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 903 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 422 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gastao da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 619 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 314 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 684 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 4.245/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 5.904/m² | R$ 844 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 785 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 908 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 6 | R$ 2.723/m² | R$ 308 mil |
| Nº 353 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 362 mil |