Rua Gastao da Cunha, 30 (Jabaquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.189/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.189/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 394 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.790/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.200/m² – R$ 6.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.372/m²
Financiadas—
- 23/01/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 252 mil (79%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 07/11/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 216 mil (68%)94 m²R$ 317.000R$ 3.372/m²
- 16/03/2017AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 181 mil (60%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
298 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~5 unidades de 94 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.307/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.549/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.866/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.823/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.508/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.680/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.450/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2017 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 937 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 338 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Residencial horizontal125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 937 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 25% | R$ 338 mil |
Calculadora
R$ 561.600R$ 5.790/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gastao da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 722 mil |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.644/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 8 | R$ 5.675/m² | R$ 629 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 482 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 554 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.911/m² | R$ 677 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.388/m² | R$ 688 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 619 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 314 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 684 mil |