Rua Gastao da Cunha, 266 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2020 (casa, R$ 569 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.245/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 269 m² típicos
- Última venda
- fev/2020
- R$ 569 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.245/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (269 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.636/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.052/m² – R$ 5.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 569 mil
Maior valorR$ 569 mil
Mediana da listaR$ 1.986/m²
Financiadas—
- 18/02/2020PTE LT 24 QDResidência · construído em 1982269 m²R$ 568.728R$ 2.114/m²
- 29/03/2011PTE LT 24 QDResidência · construído em 1982269 m²R$ 500.000R$ 1.859/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 269 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 2.080/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 971/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.669/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.418/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.805/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.757/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.855/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.881/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.531/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.636/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 447 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gastao da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 482 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 554 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.911/m² | R$ 677 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.388/m² | R$ 688 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 619 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 314 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 684 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 5.904/m² | R$ 844 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 4.406/m² | R$ 780 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 785 mil |