Rua Gastao da Cunha, 106 (Jabaquara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.675/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.675/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 629 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.790/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.200/m² – R$ 6.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 663 mil
Mediana da listaR$ 4.840/m²
Financiadas44%
- 06/07/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 277 mil (45%)97 m²R$ 610.000R$ 6.289/m²
- 11/12/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 561.600R$ 5.790/m²
- 15/08/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 300 mil (45%)119 m²R$ 662.910R$ 5.571/m²
- 12/06/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 462 mil (79%)96 m²R$ 583.000R$ 6.073/m²
- 12/06/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202396 m²R$ 2.901R$ 30/m²
- 15/05/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2023128 m²R$ 570.000R$ 4.453/m²
- 05/12/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2023119 m²R$ 576.000R$ 4.840/m²
- 20/12/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2023128 m²R$ 570.000R$ 4.453/m²
- 29/11/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 275 mil (50%)128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.860 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~20 unidades de 119 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.307/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.549/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.866/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.823/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.508/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.453/m² · 3 | R$ 4.297/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.571/m² · 5 | R$ 5.680/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.289/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 3 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.289/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Sem financiamento informado2172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 627 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1031%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2269%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 31% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 22 | 69% | R$ 12 mi |
Calculadora
R$ 561.600R$ 5.790/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gastao da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 4.189/m² | R$ 394 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 722 mil |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.644/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 482 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 554 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.911/m² | R$ 677 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.388/m² | R$ 688 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 619 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 314 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 684 mil |