Rua Gastao da Cunha, 590 (Jabaquara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 309 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.923/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 582 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 309 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.923/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 582 mil (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.790/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.200/m² – R$ 6.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 309 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 1.608/m²
Financiadas63%
- 03/05/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 252 mil (82%)195 m²R$ 309.000R$ 1.585/m²
- 03/05/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 19930,25% transferido195 m²R$ 13.000—
- 18/05/2021AP 111 E VG 21Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 396 mil (84%)c/ vaga199 m²R$ 470.000R$ 2.362/m²
- 21/12/2020VAGA 22Apartamento em condomínio · construído em 19937,85% transferido195 m²R$ 15.000—
- 23/10/2020AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga195 m²R$ 345.000R$ 1.769/m²
- 13/06/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993195 m²R$ 2R$ 0/m²
- 23/05/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (58%)199 m²R$ 347.000R$ 1.744/m²
- 26/08/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 207 mil (69%)195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
- 19/12/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1993195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
- 05/11/2013VAGA 15Apartamento em condomínio · construído em 19931,5% transferido199 m²R$ 20.370—
- 09/10/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (45%)199 m²R$ 400.000R$ 2.010/m²
- 23/07/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 60 mil (19%)199 m²R$ 320.000R$ 1.608/m²
- 26/07/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 250.000R$ 1.256/m²
- 29/07/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 260.000R$ 1.307/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.073 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~41 unidades de 199 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 920 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.307/m² · 1 | R$ 1.307/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.432/m² · 2 | R$ 1.549/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 1.866/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2018 | R$ 872/m² · 2 | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 1.823/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.508/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.680/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.450/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 872/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 28 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 319 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 1.287 |
Calculadora
R$ 561.600R$ 5.790/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gastao da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 362 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 712 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 744 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 256 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 482 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 534 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 474 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 6.732/m² | R$ 754 mil |