Rua Gastao da Cunha, 495 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2016 (casa, R$ 149 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.846/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2016
- R$ 149 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.846/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 256 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.636/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.052/m² – R$ 5.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2016 · R$ 149 mil
Maior valorR$ 149 mil
Mediana da listaR$ 1.653/m²
Financiadas—
- 07/04/2016CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 149 mil (100%)90 m²R$ 148.798R$ 1.653/m²
- 09/12/2015CasaResidência · construído em 197133% transferido90 m²R$ 70.000—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.080/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 971/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.418/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.805/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.757/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.855/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.881/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.531/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.636/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 149 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gastao da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Apartamento | 6 | R$ 2.723/m² | R$ 308 mil |
| Nº 353 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 362 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 712 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 744 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 482 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 534 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 10 | R$ 2.923/m² | R$ 582 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 474 mil |