Rua Emilio de Sousa Docca (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Rua Emilio de Sousa Docca, no Jabaquara, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.821/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 520, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.821/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 190
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 203 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.918/m²8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (484 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~484 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.699/m² – R$ 4.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 23/10/2025Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 08Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)440 m²R$ 264.000—
- 13/08/2025Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 804Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 270 mil (90%)440 m²R$ 300.000—
- 21/07/2025Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 302Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 127 mil (48%)440 m²R$ 264.000—
- 29/01/2025Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 710Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 236 mil (78%)440 m²R$ 304.580—
- 04/10/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 805Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)440 m²R$ 300.000—
- 31/07/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 801Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (77%)440 m²R$ 298.045—
- 13/06/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 802Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)440 m²R$ 301.000—
- 13/06/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 810Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)440 m²R$ 300.000—
- 13/06/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 510Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)440 m²R$ 300.000—
- 09/05/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149AP. 410Indústria · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)440 m²R$ 300.000—
- 02/05/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 806Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)440 m²R$ 300.000—
- 13/05/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149AP 602Indústria · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)440 m²R$ 286.425—
- 04/04/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 607Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 271 mil (87%)440 m²R$ 310.000—
- 25/04/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 702Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (67%)440 m²R$ 301.000—
- 19/04/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 606Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)440 m²R$ 300.000—
- 16/04/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149LOTE 2Indústria · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)440 m²R$ 300.000—
- 29/04/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149AP 604Indústria · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (78%)440 m²R$ 286.810—
- 04/04/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 507Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (79%)440 m²R$ 264.000—
- 07/03/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 501Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (66%)440 m²R$ 300.000—
- 15/03/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 704Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 183 mil (63%)440 m²R$ 289.890—
- 05/03/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149LOTE 2Indústria · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (67%)440 m²R$ 285.270—
- 21/03/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149AP 506Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 188 mil (67%)440 m²R$ 281.575—
- 07/03/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149LOTE 2Indústria · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (75%)440 m²R$ 281.190—
- 26/03/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149AP 610Indústria · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 107 mil (40%)440 m²R$ 264.000—
- 28/02/2024Rua Emilio de Sousa Docca, 149APTO 701Indústria · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)440 m²R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
96 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
16
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 865/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 1.062/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.367/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.276/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.029/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 2.589/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 1.643/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.026/m² · 1 | R$ 1.846/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.623/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.313/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.158/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 2.943/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.082/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.918/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,1%
- Anos 702111%
- Anos 805931%
- Anos 9010555%
- 2000–200931,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,1% | R$ 670 mil |
| Anos 70 | 21 | 11% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 59 | 31% | R$ 10,8 mi |
| Anos 90 | 105 | 55% | R$ 30,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,6% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8862%
- Minha Casa Minha Vida85,6%
- Sem financiamento informado4733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 62% | R$ 25 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 5,6% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 33% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17492%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos115,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 174 | 92% | R$ 47,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 474 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 5,8% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7539%
- Residencial horizontal4524%
- Barracão, oficina, armazém e indústria7037%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 75 | 39% | R$ 16 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 24% | R$ 12,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 70 | 37% | R$ 21 mi |
Calculadora
R$ 1.411.901R$ 2.917/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio de Sousa Docca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 734/m² | R$ 132 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 546 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 443 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 440 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 455 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 275 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 240 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 370 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 391 mil |
| Nº 149 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 224 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 490 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 304 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 283 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 569 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 428 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 3.423/m² | R$ 708 mil |
| Nº 480 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 651 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 22.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 28 | R$ 3.004/m² | R$ 453 mil |
| Nº 529 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 2.980/m² | R$ 745 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 339 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 476 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.436/m² | R$ 533 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 508 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 298 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 346 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 771 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 14 | R$ 4.323/m² | R$ 320 mil |
| Nº 873 | Casa | 2 | R$ 6.075/m² | R$ 662 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.233/m² | R$ 679 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 468 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 440 mil |
| Nº 994 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1202 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.898/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio de Sousa Docca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio de Sousa Docca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Emilio de Sousa Docca é de R$ 2.821/m², 32% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio de Sousa Docca?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Emilio de Sousa Docca vale cerca de R$ 203 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio de Sousa Docca?
É o nº 520, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio de Sousa Docca?
A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Rua Emilio de Sousa Docca, no Jabaquara, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.